中新網(wǎng)四川新聞12月20日電 （吳平華)20日，青羊區(qū)舉辦樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案及政策措施發(fā)布會(huì)，重磅發(fā)布成都青羊《促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案》（簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）及《促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)和特色街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》（簡(jiǎn)稱(chēng)《政策》）。
《方案》響亮地提出將安排單筆最高1000萬(wàn)元的資金，支持青羊樓宇打造一批專(zhuān)業(yè)、智能、綠色樓宇，聚鏈一批上下游、左右岸企業(yè)，形成一批更具帶動(dòng)性、示范性的產(chǎn)業(yè)園中園，強(qiáng)化樓宇在青羊經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的擔(dān)當(dāng)，以百樓引“萬(wàn)企落”帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)“全盤(pán)活”，吹響2025年高質(zhì)量發(fā)展的“新質(zhì)”號(hào)角。
特色立園
千萬(wàn)支持百樓聚鏈各施所長(zhǎng)
“一邊是中心城區(qū)寸土寸金的商業(yè)價(jià)值和有限承載空間，一邊是既有載體產(chǎn)業(yè)定位不明、服務(wù)單一、招商不足，布局較早、體量占優(yōu)的青羊樓宇亟需尋求破局之道�！卑l(fā)布會(huì)上，成都青羊區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)王沛霖道出思路：場(chǎng)景營(yíng)樓，一棟樓形成一條產(chǎn)業(yè)鏈，一棟樓就是一個(gè)園中園，不斷激活樓宇經(jīng)濟(jì)新質(zhì)生產(chǎn)力。
《政策》條條真金白銀。鼓勵(lì)樓宇主體、運(yùn)營(yíng)方、街區(qū)對(duì)載體開(kāi)展軟硬件改造，打造高端數(shù)字樓宇、綠色產(chǎn)業(yè)樓宇，開(kāi)展載體改造、“拎包入駐”精裝及大型設(shè)備有機(jī)更新，給予最高1000萬(wàn)元的補(bǔ)貼�！墩摺访鞔_，對(duì)已有載體盤(pán)活，通過(guò)依法收購(gòu)、重組的在建商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目重新盤(pán)活并竣工投入運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)主體，給予最高300萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。青羊區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，青羊區(qū)已成功打造浣花國(guó)際、天府匠心、西城新中心、華府金沙等樓宇“拎包入駐”辦公空間。未來(lái)三年，青羊區(qū)預(yù)計(jì)改造更新具備“綠色智能、拎包入駐、共享辦公”等新型場(chǎng)景樓宇10棟。
數(shù)據(jù)顯示，青羊區(qū)現(xiàn)有2000平方米以上商務(wù)商業(yè)樓宇399棟，總面積772萬(wàn)平方米，其中，甲級(jí)以上商務(wù)樓宇7棟，市級(jí)專(zhuān)業(yè)（特色）樓宇22棟，稅收貢獻(xiàn)億元樓宇27棟。2024年獲評(píng)“樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”“中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)政策引導(dǎo)示范城區(qū)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。
“青羊區(qū)現(xiàn)有存量的專(zhuān)業(yè)（特色）樓宇在稅收貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)聚集上成效明顯，也為更多樓宇運(yùn)營(yíng)方提供了產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成的新型樓宇樣本�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，《方案》對(duì)打造樓宇產(chǎn)業(yè)園區(qū)給予的政策力度也屬空前：利用樓宇載體打造新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化基地的，每年最高給予100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
據(jù)介紹，《政策》將覆蓋范圍從單純的商務(wù)寫(xiě)字樓擴(kuò)大到特色街區(qū)、商業(yè)綜合體、新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)和孵化基地。上述負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，從單一的項(xiàng)目改造補(bǔ)貼延伸到項(xiàng)目實(shí)施前端，青羊區(qū)鼓勵(lì)企業(yè)自主引入國(guó)際國(guó)內(nèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展項(xiàng)目高質(zhì)量規(guī)劃策劃并給予獎(jiǎng)勵(lì)，降低企業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)成本，系列舉措將極大推動(dòng)載體活化升級(jí)，進(jìn)而推動(dòng)全區(qū)樓宇品質(zhì)提升，為“立園滿園”行動(dòng)提供更加堅(jiān)實(shí)的載體支撐�！巴ㄟ^(guò)調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體參與的積極性，預(yù)計(jì)未來(lái)三年，青羊區(qū)新增億元樓宇6棟�！�
企業(yè)滿園
盤(pán)活存量一樓一鏈成就萬(wàn)企星光
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是抓經(jīng)濟(jì)的主要陣地，樓宇是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“最小單元”，而樓宇企業(yè)是就是構(gòu)成“最小單元”的點(diǎn)點(diǎn)星光。
“吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)上樓，招引更多上下游、左右岸，一棟一鏈，于市場(chǎng)主體、樓宇運(yùn)營(yíng)方、政府而言，屬于彼此成就、彼此成長(zhǎng)�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人就《政策》如何調(diào)動(dòng)運(yùn)營(yíng)方的積極性也作了充分說(shuō)明。
《政策》鼓勵(lì)運(yùn)營(yíng)管理單位利用樓宇載體打造新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化基地，給予運(yùn)營(yíng)管理單位每年最高100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，累計(jì)最高300萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。
當(dāng)前，樓宇經(jīng)濟(jì)正逐漸進(jìn)入“空間+產(chǎn)業(yè)+營(yíng)運(yùn)”的3.0模式，商務(wù)樓宇也將從標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)階段邁入到非標(biāo)建設(shè)階段，樓宇發(fā)展更加需要彰顯特色化、個(gè)性化、年輕化。
“樓宇集聚企業(yè)，早已不是‘撿到籃子就是菜’的時(shí)代。”王沛霖表示，一棟樓宇如果沒(méi)有龍頭企業(yè)、鏈主企業(yè)，就很難形成具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，就很難形成影響力和吸引力�！白寴菞潯菍悠髽I(yè)之間產(chǎn)生業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)和化學(xué)反應(yīng)，是樓宇經(jīng)濟(jì)從單純的企業(yè)聚集向產(chǎn)業(yè)園中園邁進(jìn)的關(guān)鍵�！�
按照“一樓一特色”發(fā)展思路，光靠政府的行為顯然不夠，還需更多樓宇運(yùn)營(yíng)方、樓宇主體一道“下場(chǎng)游泳”，彼此賦能合作。
“支持樓宇、特色街區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體，無(wú)論是自主開(kāi)展高質(zhì)量規(guī)劃策劃還是建設(shè)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體（含改造提升、載體盤(pán)活等），以及提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)等，均可獲得政策支持�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，對(duì)商務(wù)樓宇引入白領(lǐng)餐廳、便利店、咖啡廳、健身房、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等生活服務(wù)業(yè)態(tài)，運(yùn)營(yíng)“策展型”“共享型”辦公空間的，單個(gè)樓宇累計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)最高100萬(wàn)元。
服務(wù)進(jìn)園
營(yíng)商誠(chéng)意十足彼此賦能打造全國(guó)一流
樓宇是企業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)集聚的熱土，更是向新提質(zhì)與新質(zhì)生產(chǎn)力的承載地。
眼下，青羊經(jīng)開(kāi)區(qū)，光華大道上航空國(guó)創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園B區(qū)，造型酷似飛機(jī)機(jī)翼的國(guó)創(chuàng)會(huì)議中心“外衣”已經(jīng)揭開(kāi)，明年4月即將“展翅”飛翔，為產(chǎn)業(yè)樓宇提供會(huì)務(wù)、展覽展示服務(wù)配套；青羊航空智能集成創(chuàng)新園、寬窄慢里、基準(zhǔn)方中總部等新載體的正式啟用，讓企業(yè)進(jìn)樓有了更多選擇；2025年，包括總部經(jīng)濟(jì)基地四期、少城文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目在內(nèi)的42萬(wàn)平方米的新增載體也將入市……算上既有的399棟樓宇，于青羊而言，新與舊的疊加，既是供應(yīng)的多元化，也是內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)的良性循環(huán)。
在成都樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)負(fù)責(zé)人張楊波看來(lái)，選擇在年關(guān)歲末，成都青羊著力推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，無(wú)疑是為了更好托舉企業(yè)向上發(fā)展。
“進(jìn)入存量時(shí)代的樓宇經(jīng)濟(jì)，特色化將是吸附企業(yè)的亮點(diǎn)所在�！痹诖舜伟l(fā)布青羊樓宇經(jīng)濟(jì)三年行動(dòng)計(jì)劃中，在想企業(yè)所想、站在企業(yè)角度看發(fā)展的前期調(diào)研基礎(chǔ)下，充滿“煙火氣”的溫馨舉措也被擺上臺(tái)前�！墩摺访鞔_，在不影響市容秩序、不影響公共安全、不妨礙公共交通、不污染、不擾民等前提下，依申請(qǐng)，對(duì)具有外擺條件的咖啡館、酒吧、輕食餐廳等業(yè)態(tài)給予放寬“外擺位”支持。這也凸顯了樓宇政策的“人情味”，進(jìn)而推動(dòng)青羊“小店經(jīng)濟(jì)”“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”的迭代煥新、加速升級(jí)。
當(dāng)天同步舉行的青羊樓宇街區(qū)改造提升案例分享會(huì)上，四川文投匯文資產(chǎn)管理有限公司工程部經(jīng)理黃雙、大成倉(cāng)（海南）投資有限公司董事長(zhǎng)伍應(yīng)成、成都優(yōu)品道實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目副總經(jīng)理羅德師、文殊坊項(xiàng)目顧問(wèn)韓進(jìn)分享了匯文·文化產(chǎn)業(yè)園、盈信·西城大廈、優(yōu)品道美食街區(qū)、文殊坊二期改造提升經(jīng)驗(yàn)，為更多有改造意愿的運(yùn)營(yíng)方提供了改造借鑒及思路。富力廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“受到政策鼓舞及現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目啟發(fā)，富力廣場(chǎng)項(xiàng)目也將加緊改造、盡快呈現(xiàn)，推動(dòng)樓宇場(chǎng)景煥新。”（完）
