制圖 李開紅
入駐街區(qū)比例提高
餐飲與生活業(yè)態(tài)更喜沿街。首店入駐集中商業(yè)占比從2019年的87.1%下降至83.7%，這4.4%的變量，均轉向了街區(qū)物業(yè)。
休閑之城更加凸顯
休閑娛樂業(yè)態(tài)在全國首店的占比，從2019年的8%上升至17%。同時，2020年首店各業(yè)態(tài)品類更注重個性化、潮流化與小眾化，更關注個人生活的提高。
郊區(qū)新城表現優(yōu)異
2020年，成都各區(qū)(市)縣均有首店入駐，除中心城區(qū)外，郫都、青白江、龍泉驛等郊區(qū)新城表現優(yōu)異。除錦江區(qū)、武侯區(qū)保持領先位勢外，成華區(qū)、金牛區(qū)的首店數量相比2019年實現了逆勢增長。
成都商報-紅星新聞記者昨日(13日)從中商數據與成都零售商協(xié)會聯(lián)合發(fā)布的《2020成都首店報告》(以下簡稱《報告》)中獲悉，2020年，成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，位居全國第三，繼續(xù)領跑新一線城市。
在描繪城市商業(yè)繁榮的語境中，“首店經濟”是近年來最受關注的指標之一。尤其是，在新冠肺炎疫情影響下，首店品牌的入駐更被視為城市商業(yè)的強心劑和商場傍身的“王牌”。
另據第一太平戴維斯日前發(fā)布的《成都2020年房地產市場回顧及未來展望》報告顯示，2020年，成都零售市場迎來57萬平方米的新增供應，是2019年全年供應量的2倍有余。
“城市營商環(huán)境的持續(xù)改善將有利于塑造消費產業(yè)高質量發(fā)展的良好生態(tài)，擴大集聚效應，進一步增強成都商業(yè)市場發(fā)展的動力�！钡谝惶酱骶S斯華西區(qū)商鋪部董事林靜說。至少從首店經濟的成績單看，成都的商業(yè)活力顯現了極大韌性。
首店類型更為豐富 商業(yè)品牌更為多元
過去一年，成都首店的一個顯著變化是“類型更為豐富”。
《報告》顯示，從物業(yè)類型來看，2020年成都首店入駐的物業(yè)顯得更為豐富，入駐街區(qū)的首店品牌比例提高，餐飲與生活業(yè)態(tài)更喜沿街。比如，首店入駐集中商業(yè)，占比從2019年的87.1%下降至83.7%，這4.4%的變量，均轉向了街區(qū)物業(yè)。
值得注意的是，餐飲、零售仍是首店品牌占比最多的業(yè)態(tài)，同時，休閑業(yè)態(tài)全品類及生活業(yè)態(tài)全國首店均有提升，例如休閑娛樂業(yè)態(tài)在全國首店的占比，從2019年的8%上升至17%。同時，2020年首店各業(yè)態(tài)品類更注重個性化、潮流化與小眾化，更關注個人生活的提高——對此，報告評價“成都休閑之城地位更加凸顯”。
當然，火鍋、川菜首店分布數量依然位居首店業(yè)態(tài)前列，餐飲本土化品牌特征明顯，而甜品烘焙、輕餐及茶飲等小店布局提速，滿足多樣化消費需求。而圍繞家庭場景，成都也通過首店注入了更多消費內容，家居生活、運動休閑、生活超市及影音娛樂等居首，首店品牌更注重生活美學、家庭生活與好玩趣味。
還有一個細節(jié)值得關注——《報告》顯示，除吸引首店入駐外，成都是繼北京、上海外奢尚第三城。這是因為，成都的時尚指數引領新一線城市，近年來大牌秀場不斷增多，國際時尚地位提升。
公開資料顯示，成都自2018年起至今，打破北京、上海時尚壟斷，先后舉辦Chanel、Chloe、Dior、Louis Vuitton、Hermès等時尚大秀，成為繼北京、上海之后時尚第三城。2020年，成都更是迎來了2020ELLE風尚大典、巴爾曼Balmain-天際大秀等一系列國際活動，凸顯了城市的時尚地位。
數量與能級：成都首店經濟“突圍”
去年底，萬象城二期開幕——這一新項目無疑凸顯了成都首店經濟的吸引力——《報告》顯示，僅萬象城，就引入27家各類首店(含兩期)，其中零售占比超七成，全新品牌13家，西部首店1家。
值得注意的是，首店經濟在成都的發(fā)展不是孤立的。 2020年，成都各區(qū)(市)縣均有首店入駐，除中心城區(qū)外，郫都、青白江、龍泉驛等郊區(qū)新城表現優(yōu)異。除錦江區(qū)、武侯區(qū)保持領先位勢外，成華區(qū)、金牛區(qū)的首店數量相比2019年實現了逆勢增長�！秷蟾妗分赋觯劳袇^(qū)域內商業(yè)基地，業(yè)態(tài)各有聚焦，錦江、武侯、成華等中心城區(qū)內零售首店具有優(yōu)勢，郊區(qū)新城在餐飲及休閑配套首店下足功夫。
事實上，第一太平戴維斯數據顯示，去年成都共有6個購物中心開業(yè)，供應量創(chuàng)近三年新高。加上零售市場供應量的翻倍表現，疫情下的兩個“新高”，凸顯了成都經濟市場的韌性。
2021年首店經濟：“生活美學”仍是關鍵詞
2021年，首店經濟的發(fā)展還能持續(xù)嗎？
《報告》指出，伴隨商業(yè)復蘇與延期開業(yè)商業(yè)匯合，2021年成都商業(yè)將迎來新的開業(yè)高峰——其中，預計將會有30+商業(yè)項目開業(yè)，如世茂廣場、印象城、環(huán)貿ICD等，新商業(yè)將為成都帶來大量新的品牌。屆時，成都首店品牌的數量與能級將會大幅提升。
其中，“生活美學”仍是消費關鍵詞。圍繞“高品質生活宜居”目標，2021年首店業(yè)態(tài)將繼續(xù)細分，生活美學持續(xù)發(fā)力。伴隨成都消費者對生活品質要求的逐步提高，新品牌與新產品以滿足消費者高品質、高顏值的消費需求，并逐步增多。結合成都首店發(fā)展特點，生活美學消費將繼續(xù)推崇。
而隨著個性化、多樣化消費方式被消費者認可，大品類下的小店經濟變得火熱。特色小吃、手辦玩偶、生活創(chuàng)意、潮玩等小品類店鋪受到年輕消費客群的歡迎。值得注意的是，現象級網紅品牌仍是成都首店的口碑力量，具有創(chuàng)新門店、吸引客流和帶動話題的作用。
此外，《報告》還提到了國潮新品與“市井味”本土新品牌振興——伴隨國潮熱興起，新產品與傳統(tǒng)文化的創(chuàng)意結合，大牌復古升級、跨界聯(lián)名創(chuàng)新、IP授權體驗等多種形式的品牌新店將越來越多。
隨著成都本土化新店興起，市井味與情懷觸碰。本土新品牌仍將繼續(xù)發(fā)力，鼓勵本土新品牌、新工藝生產的誕生與拓展，也將提升成都國際消費都市建設。
而伴隨著公園城市建設，成都的消費場景也將更加多元�！秷蟾妗分赋�，2020年起，家庭中心、健康生活與休閑樂活等消費觀念強化，成都首店將圍繞這些消費觀念孕育更多創(chuàng)新的消費場景與形式——
2021年，聚焦公園城市建設，關注國內外新的品牌發(fā)展趨勢，挖掘新的生活范式，是成都首店新品牌的發(fā)展方向之一。
成都商報-紅星新聞記者 鄒悅
