本月20日,央行公布最新一期LPR,5年期的利率下降了15個基點,從4.6%降至4.45%,1年期的利率保持3.7%不變,這是在2019年8月LPR捆綁房貸利率后出現(xiàn)的最大一次降幅。
小錦近期多方走訪成都市各商業(yè)銀行個貸中心,可以明確的是:在貸款人各項資料比較優(yōu)質(zhì)的情況下,剛需最低能做到4.45%。成都市某商業(yè)銀行個貸中心明確回復(fù),剛需首套房最低不會低于基準利率,也就是4.45%這個標準。
小錦在走訪其余多家銀行之后,得到的回復(fù)基本一致:成都市大部分商業(yè)銀行的剛需首套房貸款利率仍在4.45%到4.9%之間,“除了看貸款申請人的個人資質(zhì),還要看是否有貸款記錄,是新盤還是二手房,二手房具體情況等綜合因素來定!背啥际心成虡I(yè)銀行客戶經(jīng)理表示。
而對于二套房貸款客戶,銀行個貸中心表示,基本在LPR+60bp,即5.05%左右,“但在實際操作中,還要看貸款申請人是否有貸款記錄或結(jié)清記錄等因素來定,一些資質(zhì)一般的二套房貸客戶,也有批5.2%,甚至5.6%的!
結(jié)合LPR下調(diào)之前,成都房貸利率也沒有實現(xiàn)LPR下調(diào)20個基點,即4.4%的最低限,當時小錦多方走訪下來成都首套房貸最低4.6%。所以在LPR下調(diào)之后,首套房貸利率能拿到4.45%,甚至4.6%都很不錯。
成都日報錦觀新聞 記者 張婭娜 寧俐