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招商未來公園一批次取證 | 什么樣的改善,才能稱得上全域改善?
2022年10月28日 19:14 來源:中新網(wǎng)四川 編輯:曹惠君

  中新網(wǎng)四川新聞10月28日電(蔣升濤)10月27日晚,金牛區(qū)幸福橋TOD二期——招商未來公園項(xiàng)目一批次取得了預(yù)售許可證,推出1號(hào)地塊150套房源,建面約143-170㎡。

  作為招商蛇口、軌道城市、中交地產(chǎn)三大國資企業(yè)聯(lián)袂打造的TOD未來社區(qū),項(xiàng)目從拿地開始就備受期待,落位十四五規(guī)劃指引下的北中軸——天府成都北城新中心中央居住區(qū),可以說擁有令其他項(xiàng)目都非常羨慕的資源,外部配套上,地鐵、公園、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等配套等均已先行建成或在建中,住宅地塊容積率也出奇地低至約1.8,在主城中也較為少見。關(guān)注主城北或TOD樓市的購房者,很難不注意到這個(gè)項(xiàng)目。

  招商未來公園取證清水均價(jià)約20518元/㎡,此價(jià)格也足以說明政府及市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目價(jià)值的高度認(rèn)可。據(jù)了解,開發(fā)商在一批次房源的優(yōu)惠力度上也給到足夠誠意,惠后清水單價(jià)僅約16878元/㎡起,整體均價(jià)應(yīng)該不會(huì)超過18000元/㎡,建面約143㎡產(chǎn)品總價(jià)段在245-320萬左右,建議仍考慮在主城尋求1字頭購房機(jī)會(huì),同時(shí)對(duì)未來居住品質(zhì)有較高需求的購房者,不妨了解一下這個(gè)項(xiàng)目。

  全域改善,不止一套房

  改善不只是一套更大面積的房子,更是憑借這套房,可以實(shí)現(xiàn)未來10-20年全方位的高分生活。我們認(rèn)為,能夠做到“城市、社區(qū)、家”全方位改善的項(xiàng)目,才能稱得上“全域改善”社區(qū)。

  Part1、城市改善,從紅線外開始

  城市關(guān)系改善,即改善TOD項(xiàng)目首先需要做到的“職住平衡、資源虹吸聚合”的大社群生活,讓工作、生活、軌道通勤,在有限的步行范圍內(nèi),即可得到全面的滿足,降低通勤時(shí)間,提高生活效率,讓每天至少多出1小時(shí)生活時(shí)間;诖,招商未來公園從TOD營城的角度思考一座大城的打造。

  TOD137高階規(guī)劃,讓繁華與低密共生

  招商未來公園以地鐵站點(diǎn)為中心,100米范圍內(nèi)規(guī)劃中心商業(yè)圈,聚合超20萬㎡的商業(yè)綜合體與街區(qū),并與地鐵站點(diǎn)通過空中連廊連成一體;300米范圍內(nèi)設(shè)計(jì)公服設(shè)施圈,主城優(yōu)質(zhì)小學(xué)、幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)中心等功能體,均散布于大社群間。

 (招商花園城中心 | 意境圖)
(招商花園城中心 | 意境圖)

  700米則是生態(tài)居住圈,在低至約1.8容積率住宅與萬畝生態(tài)公園的加持下,讓居民及訪客流線自軌道站臺(tái),經(jīng)繁華商業(yè)、潮流街區(qū)、社區(qū)服務(wù)等逐步過渡到低密居住之后,再延伸至巨幅生態(tài)公園,讓繁華活力的城市與靜謐開闊的居住區(qū)有機(jī)融合。

  未來公園社區(qū)“引綠入城、引綠入園”

  在連廊觸達(dá)地面的那一刻,即與地面毛細(xì)血管路網(wǎng)相融,自南北城市公園,引綠入城,形成綠帶路網(wǎng),構(gòu)建以大型城市公園、戶外口袋公園、緞帶綠道與29°生態(tài)肌理、社區(qū)園林等為一體的四級(jí)公園生活。

  Part2、社區(qū)改善,從紅毯歸家動(dòng)線開始

  社區(qū)關(guān)系改善,即與生活環(huán)境息息相關(guān)的小社區(qū)改善,一個(gè)社區(qū)立面是否美觀、大門是否氣派、公區(qū)是否精致、有沒有日;顒(dòng)交流空間、園林景觀是否滿足居住者的需求、是否配置智能化社區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)是否稱心如意,都影響著每一位居住者的生活品質(zhì)。

  超鏡體立面,遙望即尊崇的歸家體驗(yàn)

  招商未來公園1號(hào)地塊,含4棟疊拼及4棟16層小高層產(chǎn)品,本次推出3棟小高層。整體建筑在充滿現(xiàn)代感的超鏡體立面基礎(chǔ)上,以“C-TYPE”(CLASSIC-TYPE)立面構(gòu)型為演變藍(lán)本,做到顏值與功能并存,內(nèi)外兼修,通透靈動(dòng)而富有韻律感。

  酒店落客式大堂 歸家入戶的頭排門面

  主入口中軸對(duì)稱設(shè)計(jì)帶來高級(jí)品質(zhì)感,而讓人驚喜的是,項(xiàng)目打造了主入口迎賓大堂以及單元樓地上地下雙大堂,讓業(yè)主在歸家的起點(diǎn)就能感受到身份禮遇。

  人與自然的互動(dòng),景觀與功能的交融

  引入二子玉川“水綠光生”的理念,打造“一軸兩境,四季八景”的多重園林,通過疊水、樹陣、點(diǎn)景花樹、景石及藝術(shù)雕塑等結(jié)合,融合全齡泛會(huì)所功能場(chǎng)景,設(shè)置女性、老人、青少年等專屬活動(dòng)空間,讓景觀在人的參與下活起來。結(jié)合IOC智慧社區(qū)管理系統(tǒng),以及曾服務(wù)北京冬奧場(chǎng)館的招商積余物業(yè),更顯社區(qū)生活品質(zhì)。

  Part3、家庭改善,從生活場(chǎng)景開始

  家庭關(guān)系改善,從家庭場(chǎng)景改善開始。在家庭生活中,如果遇到空間布局及動(dòng)線不合理,往往會(huì)遇到一些不可避免的家庭矛盾,孩子的玩具沒地方放、陽臺(tái)不夠大、一家人在不合理的客廳空間顯得局促擁擠、臥室的設(shè)置舒適性不高、廚房動(dòng)線差等等,都影響著家人的情緒。房屋從來都不只是戶型空間,更須成為家庭場(chǎng)景空間。

  私享入戶,LDKG家庭生活廣場(chǎng)

  得益于1號(hào)地僅約1.8的容積率,招商未來公園本次取證的產(chǎn)品,均為再改產(chǎn)品。從獨(dú)立電梯前室到玄關(guān)入戶,再到LDKG中央家庭廣場(chǎng),為改善家庭關(guān)系提供多元場(chǎng)景。二孩時(shí)代之下,大公區(qū)是家庭關(guān)系改善的靈魂,會(huì)所式的板正廳堂設(shè)計(jì)不僅能給到家庭足夠的排面,也是改善傳統(tǒng)家庭生活一地雞毛的凌亂感的關(guān)鍵之處。

  A戶型:建面約143㎡

  這是一個(gè)非常有亮點(diǎn)的戶型,在建面約143㎡的戶型中,打造約6.5㎡獨(dú)立電梯前室,形成更具儀式感的尊崇歸家體驗(yàn)。在約7.05米大面寬橫廳中,預(yù)設(shè)了中西雙廚空間,使得樣板間的整體空間感受更接近于建面約150㎡以上的戶型。

  B戶型:建面約170㎡

  這個(gè)戶型是大家公認(rèn)的明星戶型,獨(dú)立電梯前室已然是標(biāo)配,更讓人眼前一亮的,是方正端廳之下打造了270°落地觀景窗,陽臺(tái)更達(dá)到了約8.7*2.1米,超過18㎡的軒闊尺度,如果不是親身體驗(yàn),很難想象建面約170㎡的戶型能容納下這么多讓人驚喜的配置。

  主城北一生改善,值此一個(gè)未來

  目前,建面約143-170㎡臻境大宅已取證,一批次優(yōu)惠力度較大,近期考慮購房的朋友可以電話咨詢,或現(xiàn)場(chǎng)來訪。項(xiàng)目將于10月28日-29日開通網(wǎng)登通道,預(yù)計(jì)于11月5日開盤,敬請(qǐng)期待最新消息。(完)

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