中新網(wǎng)四川新聞11月17日電(蔣升濤)2022年是充滿變數(shù)的一年，這一年有成都樓市領(lǐng)跑全國(guó)樓市的時(shí)刻，也有麓湖的月清，新鴻基的萬(wàn)人搖，但隨著2022年接近尾聲，成都樓市也出現(xiàn)了很多不確定。有人說(shuō)成都樓市會(huì)與全國(guó)其他城市不同，逆市生長(zhǎng)；也有人說(shuō)成都樓市最后也會(huì)隨波逐流，現(xiàn)在都只是顯露表面的問(wèn)題。

　　市場(chǎng)慘淡，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻，年末各種不確定之下，成都樓市也未必能夠承受的住諸多風(fēng)險(xiǎn)。成都土拍僅龍湖一家拍地，二手房掛牌量激增，這時(shí)候過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)都沒(méi)用了，市場(chǎng)最需要的，是“穩(wěn)”。 近期成都樓市共計(jì)9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，共推出2733套房源，卻只有1756組報(bào)名搖號(hào)(不到一半)，不禁讓業(yè)內(nèi)都對(duì)成都樓市捏了一把汗。

　　但是，實(shí)際情況如何，還是得拿出數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)話。

　　首開(kāi)去化超8成，成都樓市的底色依舊

　　縱使有再多的不確定與消極的信號(hào)，卻有這樣一個(gè)樓盤(pán)穩(wěn)住了成都樓市最后兩個(gè)月的牌面。

　　其實(shí)相較于房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，這個(gè)樓盤(pán)早在五月份時(shí)，就先在潮流文化圈里火過(guò)一輪了。不同于傳統(tǒng)的樓盤(pán)急于求成，而是先辦了一個(gè)關(guān)于玉林的城市特展。吸引了一大波以潮流和文藝的年輕人為粉絲。為什么房地產(chǎn)這種年輕人不屑一顧，默認(rèn)為老土的行業(yè)能夠抓住年輕人的關(guān)注？ 

　　我想，是這個(gè)樓盤(pán)它讓人看到了這個(gè)樓盤(pán)實(shí)實(shí)在在所提供的生活，是能夠能夠通過(guò)周邊看得見(jiàn)摸得著的成都印記，老成都人熟悉，新成都人向往的這種生活方式所帶來(lái)的安全感。這個(gè)樓盤(pán)，就是云門(mén)錦繡。

　　近日，前段時(shí)間在成都樓市很火熱的卓越·云門(mén)錦繡終于在11.13開(kāi)盤(pán)了。這個(gè)樓盤(pán)從取證以來(lái)，每天的日均來(lái)訪高達(dá)170組，售樓部總是人頭攢動(dòng)。

　　據(jù)了解，云門(mén)錦繡一批次278套房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交9.8億，整體去化超過(guò)八成，所剩無(wú)幾。那么在2022年的年底，這個(gè)疫情反復(fù)，市場(chǎng)觀望，風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)需要重新評(píng)估的年底，它的表現(xiàn)無(wú)疑是成功的。

　　云門(mén)錦繡的開(kāi)盤(pán)成績(jī)?nèi)绱朔�(wěn)健，背后到底為哪般？剪刀差之外，另一種房?jī)r(jià)估值邏輯——穩(wěn)。云門(mén)錦繡，所代表的，是成都樓市的底線。是市場(chǎng)不確定，土拍滑鐵盧后，在市場(chǎng)諸多不確定下，仍然篤定買(mǎi)房所形成的成交量，能夠代表整個(gè)成都樓市的真實(shí)的水平。

　　解密三大人氣基因，成都樓市壓艙石

　　云門(mén)錦繡的火熱，總結(jié)下來(lái)，無(wú)外乎三點(diǎn)：

　　1.核心地段：這意味著云門(mén)錦繡的客戶式影響成都發(fā)展的產(chǎn)業(yè)動(dòng)力和背后的人群

　　云門(mén)錦繡所在的成都南一環(huán)，是成都文教區(qū)+文化區(qū)+時(shí)尚區(qū)，擁有著影響城市發(fā)展的九種力量。周圍聚集著成都的4種文化人群，9種產(chǎn)業(yè)力量，他們代表著成都的中堅(jiān)實(shí)力。

　　2.核心資源：直線距離約三公里左右擁有成都的精華資源，這代表著云門(mén)錦繡的地段保值性

　　三公里范圍，擁有成都九大地標(biāo)

　　3. 原創(chuàng)產(chǎn)品：任何人氣的產(chǎn)品都繞不開(kāi)自身產(chǎn)品實(shí)力這一環(huán)

　　云門(mén)錦繡取材了玉林的城市空間打造的藝術(shù)沙龍社區(qū)：

　　全新一代伴侶型家庭空間：

　　集齊了核心地段，改善品類，原創(chuàng)產(chǎn)品，這三要素以外，另一個(gè)云門(mén)錦繡人氣基因就是它的價(jià)格，主城清水限價(jià)已達(dá)3.4w+的如今，云門(mén)錦繡2.9萬(wàn)/㎡的價(jià)格(含裝修建面單價(jià))確實(shí)還是很香的。

　　目前一批次所剩房源已經(jīng)不多，有想法的可盡快前往售樓部了解詳情。(完)