中新網(wǎng)四川新聞1月9日電(蔣升濤)2022年，很難！

　　據(jù)克爾瑞統(tǒng)計：2022年百強房企業(yè)績下滑超過40%；百強房企有六成沒有任何拿地動作；千億房企數(shù)量從上一年的40家下降到20家，銳減一半……

　　傾巢之下，安有完卵！

　　2022年行業(yè)低潮大勢之下，幾乎沒有人能幸免頹勢。

　　在房產(chǎn)市場一片哀鴻聲中，卻有一家民營房企跑走出獨立行情，令人側(cè)目：在同行銷售普遍腰斬的2022年，它逆市爆發(fā)，銷售555.1億元，比上一年猛增84.5%。

　　在同行都絞盡腦汁“保交樓”，避免爛尾的2022年，它卻在卡塔爾世界杯大放異彩，成為四家入選世界杯官方贊助商的“中國企業(yè)”之一。

　　它不是別人，正是大家的老熟人“萬達”！

　　在一片“暴雷”聲中，萬達憑借良好信用，11月8日成功發(fā)行信用債：22大連萬達MTN002，期限2+1年，規(guī)模20億。

　　本次發(fā)債是純信用發(fā)行，并沒有擔保，也沒有其它增信措施，考慮到當前民營房企債券市場情況，這無疑是市場對萬達的高度認可。

　　那么，萬達為何能在弱市之下“強勢走紅”？

　　從逆市增長到世界杯大放異彩

　　艱難2022年它跑出“獨立行情”

　　12月18日，2022卡塔爾世界杯決賽場上，梅西率領(lǐng)阿根廷戰(zhàn)勝法國奪得冠軍。

　　本屆世界杯，沒有中國隊參賽，但賽場上依然有不少中國企業(yè)身影。

　　數(shù)據(jù)顯示，本屆世界杯中國企業(yè)贊助13.95億美元，超過了美國企業(yè)11億美元贊助，成為本屆世界杯最大贊助商。

　　本屆世界杯，共有四家中國企業(yè)“入選”官方贊助商名單。其中萬達集團以國際足聯(lián)合作伙伴的身份成為卡塔爾世界杯的頂級贊助商之一，與可口可樂、阿迪達斯、現(xiàn)代、起亞、卡塔爾航空、卡塔爾能源以及VISA并列，同為第一層級的高級別贊助商。

　　雖然，自疫情以來，各行業(yè)都不同程度受到?jīng)_擊，房地產(chǎn)首當其沖。

　　但在此困境中，萬達依舊成為國際賽事頂級贊助商，這得益于萬達在公司經(jīng)營上的良好業(yè)績保駕護航。

　　2022年萬達全口徑銷售額555.1億元，同比增長84.5%。同時，萬達三道紅線均綠檔達標，信用評級始終保持行業(yè)領(lǐng)先。

　　如果放在2021年之前，房地產(chǎn)高歌猛進的年代，555.1億或許不算亮眼，但在百強房企業(yè)績腰斬的2022年，如此成績實屬不易。

　　特別是萬達還取得84.5%的大幅增長，這讓同行也為之側(cè)目。

　　在排名上，萬達位列全國百強房企第33位，較去年同期上升44名，是躍升幅度最大的房企。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，萬達已在全國累計開業(yè)473座萬達廣場、120家萬達酒店、825家萬達影城、385家寶貝王樂園……創(chuàng)造就業(yè)崗位191.6萬個，其中大學(xué)生89.5萬人，是全國唯一全部完成年度開業(yè)目標的大型服務(wù)業(yè)企業(yè)。

　　逆市中的強悍表現(xiàn)，展示了萬達的強大實力。

　　在“暴雷”頻發(fā)的2022年，萬達無疑成為房地產(chǎn)市場中最為亮眼的那顆星。

　　為什么是萬達？

　　“為城市賦能”的核心競爭力

　　萬達的逆襲，不禁讓人要問，萬達為什么能做到逆市增長？

　　這并沒有什么訣竅，萬達作為國內(nèi)最早涉足商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商，在住宅最火熱的年代，忍痛割愛、居安思危，率先轉(zhuǎn)型“城市運營商”。

　　以運營城市的理念投身于中國城市化進程，聚焦省會城市與潛力城市，打造國際化大都會城市中心。

　　戰(zhàn)略對了，還要有強大的“落地執(zhí)行力”，這也是萬達最擅長的。

　　萬達廣場每到一個地方，都能打造出一個城市新中心，激活周邊活力，從而提升資產(chǎn)價值。

　　這一套打法之所以成功，就在于萬達的超強執(zhí)行力。

　　“一座萬達廣場，一個城市中心”、“萬達廣場就是城市中心”、“萬達所至，繁華所指”……這不僅僅是一句句耳熟能詳?shù)膹V告詞，更是萬達對城市的承諾。

　　每一座萬達廣場的亮相都代表一個城市繁華商圈的崛起。

　　2007年，成都第一家萬達百貨--錦華萬達落成，帶動周邊人口從2008年的40萬，飆升至2013年的100萬。并促進中港CCpark、望江橡樹林、匯麗汀香的入駐，讓成都東二環(huán)成為全城最繁華區(qū)域之一。

　　2016年，蜀都萬達廣場落成，郫都城市中心就此轉(zhuǎn)移。隨后百倫廣場、花樣世界奧特萊斯跟進開業(yè)，商鋪開業(yè)量同比增長32%，催生出全新城市高質(zhì)量商圈，片區(qū)人口聚集度空前增強。

　　目前，蜀都萬達所在區(qū)域，無論是商鋪租金、房價都位居郫都區(qū)前列。

　　2018年，龍泉驛萬達廣場開業(yè)，首日客流22萬人次，營業(yè)額2167萬元，不僅為龍泉驛帶來了優(yōu)衣庫、GAP、必勝客等區(qū)域首店，更是打破龍泉驛商業(yè)綜合體人流量記錄。

　　從錦華、金牛到雙流、蜀都、龍泉……萬達廣場對城市消費能級的提升能力被反復(fù)證明。

　　2021年，隨著成都青白江萬達廣場開業(yè)，青白江高品質(zhì)商業(yè)綜合體空白終于被填補。

　　同時，憑借“萬達廣場”強大影響力，帶動青白江消費升級、吸納周邊人口及長流河濕地公園、大時代1956公園、智慧產(chǎn)業(yè)城總部基地等配套相繼落地。

　　一座城市中心迅速崛起！

　　長期以來，青白江有對接世界交通和全球產(chǎn)業(yè)的功能，其地位之于成都十分重要。

　　作為國家級經(jīng)開區(qū)，青白江憑借“中歐班列”、“一帶一路”、“成渝雙城經(jīng)濟圈”重要節(jié)點城市。以及康佳智能終端基地、香港貝納克無人直升機基地、巨石成都基地一系列產(chǎn)業(yè)，成為成都接軌世界的區(qū)域樣本。

　　但鏈接全球產(chǎn)業(yè)的青白江，卻有“高品質(zhì)商業(yè)缺失”的遺憾，甚至已成為制約區(qū)域升級迭代的瓶頸。

　　在青白江萬達廣場開業(yè)前，區(qū)域內(nèi)居民高品質(zhì)購物需求，需要舟車勞頓20公里前往成都主城。

　　如今，青白江萬達廣場填補了區(qū)域商業(yè)綜合體空白，極大滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化需要。

　　開業(yè)兩年內(nèi)，青白江萬達廣場便吸引了國銳、深業(yè)、人居等開發(fā)商爭先入駐，形成又一市民追捧的“城市新中心”。

　　2萬日均人流量、120萬元日均消費量，讓青白江萬達廣場創(chuàng)造了近萬個就業(yè)崗位，每年產(chǎn)生上億稅收，過去荒蕪的地段，變成如今黃金口岸。

　　相比拿地賣房，做“城市運營商”更苦、更累，更需要耐得住寂寞，但這也讓萬達練就了“為城市賦能”的核心競爭力，在房地產(chǎn)下行中經(jīng)受住考驗，穩(wěn)步增長。

　　一線無敵河景，全年齡產(chǎn)品設(shè)計

　　首付6萬上車“城市核心資產(chǎn)”

　　憑借自身造城能力，隨著圍繞“青白江萬達廣場”形成的“城市新中心”正在崛起，這里的住宅價值隨之“提升”。

　　由于占據(jù)城市核心，萬達在此配套的樓盤“萬達御湖龍灣”順理成章成為青白江最火熱的住宅項目。

　　除了萬達廣場對住宅的賦能，項目本身也有頗多亮點。

　　首先，萬達御湖龍灣直面“長流河”一線河景，擁有內(nèi)外無遮擋視野景觀優(yōu)勢。

　　青白江萬達總占地約287畝，共分為四個地塊打造，其中包含一個商業(yè)地塊和三期住宅。

　　目前一、二期住宅已經(jīng)售罄，僅三期萬達御湖龍灣在售。

　　作為青白江萬達廣場最后一個組團，萬達御湖龍灣不僅能夠便捷地享受到萬達廣場的商業(yè)便利，更是擁有長流河濕地公園、怡湖園城央稀缺生態(tài)，擁有直面一線長流河盛景，內(nèi)外視野無遮擋的景觀優(yōu)勢。

　　其次，配置升級，打造全齡段樂活場域

　　萬達御湖龍灣占地約103畝，作為住宅組團最大的一宗地，擁有更多園林發(fā)揮空間。

　　不僅打造了約4000㎡超大中庭，更是配置有富氧草庭、能量樂園、薈客廊架、鮮氧步道等全齡段社區(qū)配套，實現(xiàn)對業(yè)主全生命周期式關(guān)懷。

　　第三，全年齡產(chǎn)品設(shè)計，首付6萬上車“城市核心資產(chǎn)”

　　在戶型方面，目前萬達御湖龍灣在售的主要是3號樓，建面約99-114㎡，在保證了產(chǎn)品總價可控的情況下，還針對時代及人居需求發(fā)展，對雙廳、陽臺、主臥等空間進行了專項提升。

　　據(jù)了解，萬達御湖龍灣建面約99-114㎡高層、建面約132㎡洋房正火熱銷售中。

　　目前項目已開啟萬達新春返鄉(xiāng)鉅惠活動，首付6萬起即可上車，現(xiàn)在置業(yè)還可享3%額外優(yōu)惠！

　　不僅如此，項目還有裝修與車位補貼，1萬抵10萬升級版京東家裝禮包，超低價秒殺車位……性價比極高！

　　在城市繁華之上，近攬一線灣景，對于區(qū)域改善客群而言，無疑是一次不容錯過的上車機會。(完)