10月15日,成都發(fā)布多個重磅新政,涉及落戶、貸款、公積金、車位去庫存等方面,進一步深化戶籍制度改革,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
不限面積和購房時間,購房即可落戶
為進一步深化戶籍制度改革,成都市發(fā)展和改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于實施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》(以下簡稱《通知》),有效期3年,從10月15日起正式實施。
《通知》規(guī)定,在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房(已交付使用)或二手住房的人員,可在住房所在地申請本人落戶,其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的,可申請辦理戶口隨遷。需要注意的是,非直系親屬共有同一套產(chǎn)權(quán)住房的,不適用本《通知》規(guī)定。除抵押登記外,其他被限制登記的住房不能申請辦理購房入戶。
記者了解到,《通知》取消了此前購房落戶房屋面積、購房時間上的限制,以及取消合法產(chǎn)權(quán)人員需依法參加社會保險1年以上落戶條件的限制,做到“購房即落戶”。
二孩及以上家庭購新房享首套房貸款優(yōu)惠
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局出臺關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知。
其中,在購房政策方面,二孩及以上家庭在購買新房時,將被認定為首套房,從而享受首套房貸款的優(yōu)惠政策。與此同時,新購商品住房和二手住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易,進一步簡化了交易流程。
在商服用地規(guī)劃方面,政策提出要結(jié)合片區(qū)功能進行評估,優(yōu)化商業(yè)用地的規(guī)模和布局,確保符合市場需求和片區(qū)發(fā)展規(guī)劃。同時,新供應的經(jīng)營性用地在簽訂出讓合同后,需在1個月內(nèi)繳納50%的土地出讓價款,剩余部分可在一年內(nèi)繳清。
同時,成都市相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布通知,推動商品房項目車位去庫存,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、汽車銷售企業(yè)、家居家電企業(yè)將被鼓勵參與各類推介活動,采取購房送車位、車位優(yōu)惠、購車位送優(yōu)惠券等方式進行促銷。
符合條件的支持商轉(zhuǎn)公貸款
公積金多項政策也有調(diào)整,包括提高最高貸款額度、支持商轉(zhuǎn)公、取消省內(nèi)異地購房提取限制、取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。
記者從成都住房公積金管理中心了解到,在提高最高貸款額度方面,單繳存人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元,雙繳存人最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。同時,針對多子女家庭和“以舊換新”購房上浮貸款額度20%,最高可達120萬元。
同時,在成都市正常繳存住房公積金的繳存人(包括省級分中心、石油分中心繳存人),可將符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。
此外,根據(jù)新政策,成都階段性支持購房提取代際互助,即繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購住房的,在規(guī)定時間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購,同一個自然年度內(nèi),辦理過租房提取的繳存人,還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取;申請住房公積金貸款的,近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計算。取消省內(nèi)異地購房提取限制,繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購住房的,申請?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍所在地或工作所在地限制。