10月15日，成都發(fā)布多個重磅新政，涉及落戶、貸款、公積金、車位去庫存等方面，進一步深化戶籍制度改革，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
不限面積和購房時間，購房即可落戶
為進一步深化戶籍制度改革，成都市發(fā)展和改革委員會、成都市公安局、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于實施合法產(chǎn)權(quán)住房人員落戶的通知》(以下簡稱《通知》)，有效期3年，從10月15日起正式實施。
《通知》規(guī)定，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房(已交付使用)或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠條件的，可申請辦理戶口隨遷。需要注意的是，非直系親屬共有同一套產(chǎn)權(quán)住房的，不適用本《通知》規(guī)定。除抵押登記外，其他被限制登記的住房不能申請辦理購房入戶。
記者了解到，《通知》取消了此前購房落戶房屋面積、購房時間上的限制，以及取消合法產(chǎn)權(quán)人員需依法參加社會保險1年以上落戶條件的限制，做到“購房即落戶”。
二孩及以上家庭購新房享首套房貸款優(yōu)惠
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市規(guī)劃和自然資源局出臺關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的通知。
其中，在購房政策方面，二孩及以上家庭在購買新房時，將被認定為首套房，從而享受首套房貸款的優(yōu)惠政策。與此同時，新購商品住房和二手住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，進一步簡化了交易流程。
在商服用地規(guī)劃方面，政策提出要結(jié)合片區(qū)功能進行評估，優(yōu)化商業(yè)用地的規(guī)模和布局，確保符合市場需求和片區(qū)發(fā)展規(guī)劃。同時，新供應的經(jīng)營性用地在簽訂出讓合同后，需在1個月內(nèi)繳納50%的土地出讓價款，剩余部分可在一年內(nèi)繳清。
同時，成都市相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布通知，推動商品房項目車位去庫存，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、汽車銷售企業(yè)、家居家電企業(yè)將被鼓勵參與各類推介活動，采取購房送車位、車位優(yōu)惠、購車位送優(yōu)惠券等方式進行促銷。
符合條件的支持商轉(zhuǎn)公貸款
公積金多項政策也有調(diào)整，包括提高最高貸款額度、支持商轉(zhuǎn)公、取消省內(nèi)異地購房提取限制、取消首套住房和二套住房最高貸款額度差異。
記者從成都住房公積金管理中心了解到，在提高最高貸款額度方面，單繳存人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，雙繳存人最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。同時，針對多子女家庭和“以舊換新”購房上浮貸款額度20%，最高可達120萬元。
同時，在成都市正常繳存住房公積金的繳存人(包括省級分中心、石油分中心繳存人)，可將符合條件的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。
此外，根據(jù)新政策，成都階段性支持購房提取代際互助，即繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，在規(guī)定時間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購，同一個自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取；申請住房公積金貸款的，近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計算。取消省內(nèi)異地購房提取限制，繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍所在地或工作所在地限制。
