近兩年，關(guān)于“成都式生活”的定義，悄悄變了：“喝茶麻將遛彎”老三樣的間隙，被許多時髦的生活切片填滿——聽演唱會、泡圖書館，看大型賽事、賞藝術(shù)展覽……2024年，百余場明星演唱會、十余場大型賽事、數(shù)百場藝術(shù)展在成都舉行，幾乎是“周周有活動，月月有狂歡”。
而成都人的生活、消費(fèi)場景愈發(fā)多元且具活力的背后，其實(shí)是這座城市近年來對“以人為本”的堅持。以公園城市理念推動城市邏輯從“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)槭�，高水�?zhǔn)場館的規(guī)劃建設(shè)，豐富公園場景的搭建，國際賽事、明星資源的引入……人民始終是這座城市的主角。
在成都，有一家同樣對“以人為本”始終念念不忘的企業(yè)，也融入了成都人的24小時生活：約朋友“早咖晚酒”的首選地成都萬象城，市區(qū)遛彎的首選地東湖，偶像演唱會的舉辦地東安湖體育公園，朋友買房時第一時間跳入腦海的強(qiáng)推好盤……皆出自其手——華潤置地。
2024年末之際，華潤置地的年度壓臺大戲——未來之城六期終迎交付收官。
透過它，我們亦能清晰地看到華潤置地如何用不同的身份詮釋“以人為本”：從建設(shè)到運(yùn)營，不僅與城市戰(zhàn)略同頻共振，更真正讓人與生活成為城市的主角。
一、“理想家園建造者”與“公園生活運(yùn)營方”
1、理想家園的建造者
縱觀世界，從紐約OneNYC2050到“15分鐘巴黎”，從新加坡2019年版規(guī)劃到2017-2050墨爾本規(guī)劃再到成都的公園城市……再宜居的城市，都仍在執(zhí)著地繪制“理想家園”的全新圖景：功能齊全、適宜步行、生態(tài)盎然、活力迸發(fā)，吸引著人們走出家門，去感受城市魅力。
而這些圖景，已在東安新城變?yōu)閷?shí)景。
它是一座囊括全系城市功能的步行城市，公園、居住、商業(yè)、公建配套、綠地相互穿插嵌合的形式布局，出自華潤置地之手的東安湖公園、大運(yùn)一場三館、東安閣、木棉花酒店、圖書館、藝術(shù)中心、劇院、學(xué)校、鄰里中心、穿湖隧道、跨湖廊橋以及品質(zhì)社區(qū)……已悉數(shù)兌現(xiàn)。
于是，人們可以沿著綠意，通過步行或騎行去生活、工作、休閑。
它是一座活力四射的巨型公園，超5000畝東安湖公園內(nèi)，一湖、一環(huán)、七島、十二景以及二十四橋共同形成11個環(huán)形動線，如果一天走完一環(huán)，12天才能遛出重復(fù)的感覺；銀沙灘、湖畔營地、戲水樂園、觀鳥平臺等場地沿著約10公里湖岸線布局，月月都有不同的花卉盛開，不同年齡段居民都能樂在其中……
2、公園生活的運(yùn)營方
城市是“殼”，其中的生活才是靈魂。
東安湖的靈魂無疑是有趣的，但你可曾想過，露營時天幕下的草坪為何總是宜人？演唱會現(xiàn)場何以秩序井然？藝術(shù)家的作品總能如約而至？
這些“隱形工作”，統(tǒng)稱為“運(yùn)營”。在東安湖，華潤置地開啟了前所未有的運(yùn)營體系：“公園+各類場館+住宅”一體化，2024年，63場演唱會、29場比賽、17場企業(yè)活動輪番上演，其背后正是華潤置地始終扛在肩上的重任：為成都人，營公園生活。
精心運(yùn)營之下，東安湖體育公園亦成為成都人生活理想的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”：周末不再于商場的各個店鋪之間輾轉(zhuǎn)，公園漫步、湖畔露營、逛藝術(shù)展、看演唱會、觀大型體育賽事……兩天時間怎能夠用？
2024年末，東安湖體育公園投用兩年后，未來之城六期終迎收官交付。
“先城后房”的造城邏輯之上，我們能清晰感知：華潤置地交付的不僅是房子，更是一座公園城市與理想家園的樣本——既有大筆繪就的理想公園生活，亦有精雕細(xì)琢的豐富社群體驗(yàn)。
二、“社區(qū)大導(dǎo)演”與“生活操盤手”
在我們看來，未來之城的每一步都走得很超前，譬如“先建公園后造城”的城市開發(fā)模式，又如“先兌現(xiàn)生活，再交付房子”的社群運(yùn)營思維。
雖然今年才收官交付，但未來之城的業(yè)主們早在3年前就開啟了“未來生活”，而彼時的華潤置地，便是他們的生活“導(dǎo)演”。
2021-2022年，未來之城“共創(chuàng)熱愛計劃”“城市共創(chuàng)計劃”相繼開啟，以豐富的共創(chuàng)內(nèi)容帶來完善且高質(zhì)量的時間體驗(yàn)。
這一時期，華潤置地肩負(fù)起“組織者”的責(zé)任，以廣闊的湖域與高能的城市級配套為載體，通過東安講堂、未來跑團(tuán)、未來讀書會、未來自然課堂等一系列活動，讓志同道合者們樂在其中，也初步形成了業(yè)主間的情感鏈接。
去年，“潤比鄰”作為華潤置地面向全國客戶的社群綜合服務(wù)品牌正式成立；今年，“潤比鄰”成立一周年之際，其全新品牌形象也迎來正式發(fā)布：新定位、新模式、新主題——從美到美好，造房子更造生活。
除了未來之城之外，2024年華潤置地戰(zhàn)略級造城新作——上璟潤府，也成為全新“潤比鄰”在成都最重要的社群孵化基地。
延續(xù)“潤比鄰”的社群基因，上璟潤府通過鏈接?xùn)|三環(huán)大片區(qū)的業(yè)主、社會機(jī)構(gòu)，引入親子、藝術(shù)、運(yùn)動類等多元社會資源，激發(fā)業(yè)主間的情感共鳴，塑造和提升社區(qū)的生活價值。截至12月，已成立4個社群、跨界合作18個品牌、舉辦40場社群活動、業(yè)主參與人數(shù)超1200人次。
華潤置地以長期主義的態(tài)度回歸到客戶視角，來審視并重塑陳舊的操盤邏輯，而社群運(yùn)營，就是華潤置地的關(guān)鍵抓手。
在成都，東安湖社區(qū)發(fā)展自治協(xié)會在華潤置地的助力下已經(jīng)成立，未來他們還將在上璟潤府嘗試開辟更多未來社區(qū)自治的方向，讓業(yè)主成為社區(qū)的主宰者，讓社區(qū)的生活者、服務(wù)者共同繪制未來生活的圖景，也是在上璟潤府，華潤置地將為成都獻(xiàn)上下一個“五年驚喜”。
三、“城市蝶變助力者”：下一個五年驚喜，大幕已啟
從1.0版本的翡翠城、二十四城，讓城東誕生了真正的中心，到2.0版本的時代之城、未來之城，讓公園城市的理念于城東生根，再到如今3.0版本的戰(zhàn)略級作品——上璟潤府，在華潤置地助力下，“城市蝶變”數(shù)度上演。上一個五年，未來之城給成都帶來了太多精彩，那么下一個五年，華潤置地又會帶來怎樣的驚喜？答案，就藏在其當(dāng)前在成都的最后一座大城——上璟潤府。
驚喜1：將城市繁華中心推移
與其說華潤置地是“造城”，不如說其是在造“繁華中心”——在東湖、萬年場、東安湖是如此，東三環(huán)亦是如此。
上璟潤府與時代之城連片為約800畝都市公園大城，在這里，華潤置地造城模式在游刃有余的基礎(chǔ)上再進(jìn)階：一條長約1.5千米的河道貫穿，內(nèi)部水域、公園、社區(qū)、道路、慢行系統(tǒng)等一體化打造，外部交通、生態(tài)、教育、商業(yè)等城市資源一應(yīng)俱全。
自此，東三環(huán)正式進(jìn)入集高品質(zhì)交通、商業(yè)、教育、公園、居住為一體的“中央居住區(qū)”時代，城市繁華中心向東三環(huán)位移的同時，步行+公園城市的理想生活亦觸手可及。
驚喜2：公園即社區(qū)
不同于其他項(xiàng)目“公園旁建社區(qū)”，上璟潤府整體開發(fā)面積達(dá)到約400畝，住宅用地僅約173畝，其余200余畝土地均是生態(tài)用地，加上內(nèi)部園林，堪稱“把房子種進(jìn)公園里”。
約1.5公里水系岸線布局的社區(qū)共享空間，承載起無數(shù)公園生活場域，成都首個自然童趣理想國——約160畝感官公園便誕生于此：10個主題區(qū)域，可認(rèn)昆蟲、識植物，亦可觀溪水、賞花卉，還可健身、游樂……家門口有此一園，歸家又何須匆忙？
驚喜3：關(guān)于“理想空間”的全新答卷
約1.88超低容積率土地與得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢之上，上璟潤府思考更多的是：如何進(jìn)一步拉升居住舒適度。以項(xiàng)目最新亮相的5號地塊為例：3棟疊拼+8棟小高層點(diǎn)式布局，疊拼享一線水景，小高層亦“戶戶有景，戶戶通透”。
產(chǎn)品設(shè)計更直接展示了華潤置地對理想生活空間的深度探索與實(shí)踐成果。項(xiàng)目深諳三環(huán)墅居的稀缺性，因此在疊拼產(chǎn)品中采用大平層化設(shè)計，在觀景尺度、空間越階、場景私享、生活尊享等方面全維躍升，既維持了墅級產(chǎn)品的私密感，亦兼顧了大平層的尺度感，一舉將區(qū)域奢居天花板推上新的高度。
小高層戶型亦早已被打上“卷王”標(biāo)簽。譬如建面約143平方米端廳戶型，采用了180平方米及以上豪改大平層偏愛的“大端廳”，最大限度將戶外美景納入室內(nèi)；建面約172平方米戶型則植入“空中院館”，突破性設(shè)計“雙全景艙”空間，也是250平方米級以下產(chǎn)品的首例……
未來，在全新“潤比鄰”的加持之下，上璟潤府還將兌現(xiàn)更為豐富的公園生活場景，并走上“社區(qū)自治”的道路，將普通地產(chǎn)項(xiàng)目眼中的“不可能”變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。從某個層面來說，上璟潤府亦是華潤置地這一年來成都“大動作”的縮影：從造城模式到公園場景，從產(chǎn)品設(shè)計到社群運(yùn)營，目之所及皆是“以人為本”——這四個字，正是華潤置地的下面兩重身份之基石。
四、“市場引領(lǐng)者”與“周期穿越者”
2024年的成都樓市，華潤置地“遙遙領(lǐng)先”——從1月到11月，始終位列成都房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績榜首之位，幾乎可以預(yù)測，全年“銷冠”亦是其囊中之物。
復(fù)盤華潤置地的2024年，這位市場引領(lǐng)者的超級實(shí)力無比清晰地展現(xiàn)在我們眼前。
這一年，華潤置地順應(yīng)時代與購房需求的快速更迭，完成了一次又一次的“自我超越”。
上璟潤府的3.0造城模式，閱天府以U型全景艙、約14平方米的空中院館形成的中央泗游動線、曲面環(huán)幕等創(chuàng)新設(shè)計，青羊潤府的全景艙概念+空中花園創(chuàng)新設(shè)計，中環(huán)天宸的四大產(chǎn)品設(shè)計概念……從城市到社區(qū)，從產(chǎn)品到生活，展現(xiàn)出行業(yè)領(lǐng)先的創(chuàng)新能力和獨(dú)特見解。
這一年，“熱銷”成為華潤置地的年度關(guān)鍵詞之一。
僅是國慶長假期間，華潤置地便創(chuàng)下超15億元銷售額，被冠以“華潤置地”頭銜的項(xiàng)目大多“熱辣滾燙”：中環(huán)天宸首開3小時即售罄；新川印收官批次開盤當(dāng)日熱銷約5億；錦宸府通過復(fù)核的客戶名單就達(dá)到2608組的，憑借一己之力印證了成都豪改市場深不見底的購買力……
這一年，華潤置地為數(shù)千戶家庭兌現(xiàn)了理想家園。
未來之城六期、天府幸福里、錦官和鳴等11個項(xiàng)目迎來交付，不僅是“如期交付”，更有像天府幸福里這樣交付服務(wù)滿意度高達(dá)100%的“高品質(zhì)交付”。
不斷進(jìn)階的產(chǎn)品創(chuàng)造領(lǐng)先市場的熱度，遙遙領(lǐng)先的業(yè)績成為高品質(zhì)交付的保障，產(chǎn)品、銷售、交付就此形成完美閉環(huán)。著眼當(dāng)下，大規(guī)模土地逐步退出歷史舞臺，華潤置地適當(dāng)放緩了大開大合造城的步伐，將更多精力放在了造城模式的銳意求進(jìn)與示范區(qū)及產(chǎn)品空間的極致雕琢。
著眼未來，華潤置地也必將在“以人為本”的路上堅定前行：他們的下一步——社區(qū)自治，核心便是讓社區(qū)+物業(yè)+居民持續(xù)擔(dān)任城市“主角”，這無疑將是引領(lǐng)市場之創(chuàng)舉，亦是穿越周期的又一利器。
從建城市到筑生活，華潤置地在成都的每一步，都與其“領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商”角色吻合——不僅與成都“公園城市”同頻，亦與成都人的居住需求共振；不僅與這座城市建立起深厚鏈接，更成為成都人生命中的“不可或缺”。
東安湖演唱會現(xiàn)場的歡呼聲、社群活動中的歡笑聲、公園里的暢快呼吸聲、同行參觀示范區(qū)時的贊嘆聲、業(yè)主到家那一刻如釋重負(fù)的“我回來了”……聲聲皆是松弛與愉悅——華潤置地對“以人為本”的念念不忘，這便是最好的“成都回響”。
