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江油:盤活閑置宅基地 特色民宿助推鄉(xiāng)村振興
2024年05月15日 19:05 來源:中新網四川 編輯:韓金雨

  中新網四川新聞5月15日電 (劉煜 陳國江)近年來,綿陽江油通過整合“鎮(zhèn)村社企戶”五方力量,探索出返鄉(xiāng)村民自主盤活、空間規(guī)劃騰挪盤活、引入企業(yè)資本盤活等方式,盤活“沉睡”的閑置宅基地,打造特色民宿,助力鄉(xiāng)村振興與旅游發(fā)展。

  依山傍水 讓生態(tài)優(yōu)勢轉化為發(fā)展優(yōu)勢

  楓順鄉(xiāng)位于江油市最北端,溝谷縱橫,峰巒疊翠,森林覆蓋率高達90%,常年空氣質量優(yōu)良,夏季平均氣溫23℃,造就春天山花爛漫、夏天靜謐清幽、秋天層林盡染、冬天雪景至美的景象,每年吸引游客無數(shù)。

  臨溪而建、全木制房屋……這家以親近自然、原生態(tài)環(huán)境為特色,位于楓順鄉(xiāng)楓橡村五組的清花溪云宿在夏日來臨之際,客源不斷。

  “這里的自然環(huán)境好得出乎意料!庇慰蛷埱宸窒淼,“溪水清澈見底,樹木也茂密青蔥,早晨伴著鳥鳴起床,渾身神清氣爽!

  誰曾想到,清花溪云宿在過去只是一處閑置房屋。2022年,楓順鄉(xiāng)結合閑置資產盤活利用試點改革工作,盤活原清花村村委會閑置資產,共投資208萬元建設清花溪云宿,再由村集體出租給第三方公司運營,每年收取租金保障村集體經濟收入。

  “民宿集住宿、餐飲、研學、體驗、娛樂等功能于一體,占地面積約180平方米,經改造后共有16間房,能同時接納40人!泵袼挢撠熑撕榻B道,預計年收入可達10萬元。

  看到清花溪云宿帶來的收益和人流量,楓順鄉(xiāng)決定將民宿業(yè)“走到底”。目前,小壩野趣營地、小院民宿均步入建設尾聲。

  楓順鄉(xiāng)黨委副書記、紀委書記谷中華表示,楓順鄉(xiāng)民宿的經營管理模式,不僅能解決村集體經營管理民宿方面經驗不足的問題,還能降低投資風險,將提高周邊群眾自發(fā)改造房屋發(fā)展民宿的積極性和促進農特產品的銷售,增加群眾旅游收入,為全鄉(xiāng)經濟發(fā)展注入強勁動力。

  除楓順鄉(xiāng)外,永勝鎮(zhèn)海棠鋪村利用本村景觀資源優(yōu)勢,于2022年改造原村委會閑置辦公樓,投資103萬元打造了1000平方米左右的時光海棠鄉(xiāng)村民宿;大康鎮(zhèn)依托當?shù)睾L幕、油菜花、櫻花、辛夷花等景觀資源,鼓勵引導返鄉(xiāng)人員創(chuàng)辦慢居、山嶼落、田園風情等特色民宿……各色民宿不斷興起。

  依托地理優(yōu)勢 游客體驗升級村民增收致富

  緊鄰綿陽方特東方神畫、青蓮詩歌小鎮(zhèn)、太白碑林等旅游景點,青蓮鎮(zhèn)緊抓旅游住宿消費這一契機,依托地理優(yōu)勢,大力發(fā)展當?shù)孛袼迾I(yè)。

  走進青蓮鎮(zhèn)雙石村翠微田園,色彩艷麗的墻繪、品種豐富的綠植映入眼簾,讓人心曠神怡,不少游客在休閑區(qū)欣賞鄉(xiāng)村美景,飲茶吃飯。

  “昨天我們就已經打卡完所有的旅游景點了!眮碜猿啥嫉挠慰屠铥愓诿袼匏闹芘恼樟裟,“聽說民宿周邊可以釣魚、摘果子,今天打算去體驗一下!

  留住游客,讓“過境游”轉變?yōu)椤斑^夜游”,雙石村整合了魚塘和果園資源,帶動周邊20戶農戶開發(fā)垂釣、采摘等多種休閑項目,在留住顧客的同時,帶動當?shù)卮迕裨鍪铡?/p>

  “村里民宿發(fā)展起來了,我們水果銷量也跟著變好了,收入也增高了!彪p石村薛家白果園園主薛德國說,他擁有20多畝水果園,在民宿業(yè)帶動下,年均增收5萬元左右。

  據(jù)了解,翠微田園是由雙石村盤活2處閑置農房,創(chuàng)新“村集體+村組干部+農戶+社會資本”方式建成,雙石村集體經濟組織通過入股“新鮮空氣”“優(yōu)美環(huán)境”享受項目收益5%分紅,每戶房主通過出租閑置農房獲得每年2000元的租金。

  翠微田園只是青蓮鎮(zhèn)民宿業(yè)的一個縮影,截至2024年5月,青蓮鎮(zhèn)內共有靜夜思、靜夜別院、但梵間等12家特色民宿,2023年營業(yè)收入達660余萬元。

  接下來,江油將積極引導旅游民宿業(yè)主精準定位,實行差異化經營,融入本地文化,打造特色亮點,發(fā)展精品旅游民宿,并通過新媒體、講述旅游民宿故事、展示入住體驗、客群營銷等方式,擴大社會影響力。(完)

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