中新網(wǎng)四川新聞8月6日電(吳平華)隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件數(shù)量逐年攀升，近年來(lái)，簡(jiǎn)陽(yáng)法院通過(guò)“示范訴訟+”的創(chuàng)新模式，高效化解涉群體不動(dòng)產(chǎn)糾紛，積極助推基層治理，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)大局。
700余名業(yè)主與房產(chǎn)公司發(fā)生糾紛，700余件案件同時(shí)涌入法院，怎樣才能高效解紛？如何快速實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和？近日，因某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)逾期交房，700余名購(gòu)房業(yè)主集體向法院提起訴訟。
“這批案件涉及的人數(shù)眾多，訴訟請(qǐng)求相同，被告也是同一開(kāi)發(fā)商，如采用傳統(tǒng)審理的方式，不僅會(huì)增大當(dāng)事人訴訟費(fèi)支出，而且會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，還會(huì)占用大量司法資源，不利于糾紛高效化解�！备吡璺ü偃缡钦f(shuō)。
涉不動(dòng)產(chǎn)案件的專(zhuān)業(yè)化審判團(tuán)隊(duì)研判后，決定采用示范訴訟的方式進(jìn)行處理，即選擇具有代表意義的一件案件作為“示范訴訟”，為其他類(lèi)似案件提供明確的法律指引，達(dá)到“判決一案，化解一片”的效果。
精細(xì)審理首案，打造示范性裁判文書(shū)。面對(duì)涉不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域糾紛疑難復(fù)雜的困境，承辦法官全面審閱案件卷宗材料、梳理矛盾解紛發(fā)展脈絡(luò)，詳細(xì)聽(tīng)取當(dāng)事人的訴辨意見(jiàn)，實(shí)地調(diào)查案涉樓盤(pán)情況，在裁判文書(shū)中進(jìn)行釋法明理，并提交專(zhuān)業(yè)法官會(huì)討論，發(fā)揮集體智慧作用，打造精品裁判。首案裁判后，雙方均表示認(rèn)可。
聯(lián)合調(diào)解，高效化解同類(lèi)案件�！笆痉缎园咐迸袥Q生效后，采用“法庭+駐院人民調(diào)解組織”的形式，快速組織剩余愿意參加訴前調(diào)解確認(rèn)的案件當(dāng)事人，開(kāi)展訴前調(diào)確工作。僅用3天便促成無(wú)爭(zhēng)議的700余件平行案件，參考示范訴訟判決結(jié)果，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并進(jìn)行司法確認(rèn)。
府院聯(lián)動(dòng)，減少衍生案件。通過(guò)“示范訴訟”的形式高效化解該批案件后，就簡(jiǎn)陽(yáng)市所有在建樓盤(pán)可能存在的逾期辦證、逾期交房等風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行梳理，向住建局、規(guī)自局通報(bào)矛盾糾紛排查情況，提出對(duì)策建議及預(yù)警提示，推動(dòng)行業(yè)管理規(guī)范化，促進(jìn)矛盾糾紛源頭治理。
“示范訴訟+”解紛模式，既降低了當(dāng)事人的訴訟成本，又促進(jìn)了不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的社會(huì)治理。接下來(lái)，簡(jiǎn)陽(yáng)法院將堅(jiān)持“如我在訴”的理念，不斷深化多元解紛機(jī)制的運(yùn)用，為群眾提供更加高效，便捷的司法服務(wù)，不斷增強(qiáng)群眾的司法獲得感、滿意度。(完)
