8月12日，記者獲悉，成都市住建局印發(fā)《住宅類開發(fā)項目機動車停車位銷售指引(2024版)》(以下簡稱《指引》)，從第一階段銷售和第二階段銷售兩個方面作出明確。

　　在第一階段銷售，《指引》指出，開發(fā)企業(yè)預售商品住宅時，住宅樓棟達到預售許可條件的，可同步預售對應地下機動車停車位。其中，預售階段，開發(fā)企業(yè)向建筑區(qū)劃內的單套住宅業(yè)主銷售不超過1個機動車停車位。車位完成竣工驗收備案后，開發(fā)企業(yè)向建筑區(qū)劃內的單套住宅業(yè)主銷售不超過2個機動車停車位。

　　第二階段銷售總共分為銷售條件、預留機動車停車位、滿足銷售條件和預留要求后的機動車停車位銷售三個部分。具體而言：

　　銷售條件。建筑區(qū)劃內房屋分戶轉移登記的建筑面積達可售總建筑面積(不含車位、設備用房及自持部分建筑面積)80%以上；或房屋分戶轉移登記的建筑面積達可售總建筑面積(不含車位、設備用房及自持部分建筑面積)60%以上，且國有建設用地使用權及房屋所有權首次(或初始)登記滿2年。

　　預留機動車停車位。房屋分戶轉移登記的建筑面積達可售總建筑面積(不含車位、設備用房及自持部分建筑面積)80%以上的項目，開發(fā)企業(yè)應預留車位(個數(shù)，不含人防車位)不少于總車位數(shù)的2%；其他項目應預留車位(個數(shù)，不含人防車位)不少于總車位數(shù)的5%，用于滿足尚未購買機動車停車位業(yè)主在規(guī)劃配比范圍內的預期需求。

　　滿足銷售條件和預留要求后的機動車停車位銷售。開發(fā)企業(yè)應在商品房買賣合同中約定各階段車位的銷售方式，并以書面形式在建筑區(qū)劃內出入口、公示欄等顯著位置公示剩余機動車停車位的位置、編號、數(shù)量、價格、相關證明文件及購買人條件等不少于30個自然日。超過公示期仍未銷售的機動車停車位，可由本建筑區(qū)劃內業(yè)主購買，單套業(yè)主購買車位數(shù)不超過4個。

　　記者 楊升濤

　　(來源：成都日報錦觀新聞)