10月15日，四川省資陽市多部門聯(lián)合印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》(以下簡稱《措施》)。

　　《措施》明確提出，支持新購房家庭就學(xué)就業(yè)。其中在中心城區(qū)購買新建商品住房的，其義務(wù)教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網(wǎng)簽備案表》由雁江區(qū)教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)；在中心城區(qū)購買新建商品住房且有就業(yè)需求的，可享受與本地居民同等就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，一個(gè)季度內(nèi)為每個(gè)家庭推薦3個(gè)及以上就業(yè)崗位；符合相關(guān)條件的，可按規(guī)定享受創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、公益性崗位安置等政策。在中心城區(qū)購買新建商品房且有創(chuàng)業(yè)需求的，在租賃本地國有企業(yè)商業(yè)用房時(shí)，給予租金優(yōu)惠。

　　此外，《措施》還涉及到發(fā)放購房消費(fèi)券、實(shí)施房票安置、支持銷售模式創(chuàng)新、鼓勵(lì)開展“以舊換新”、加大金融政策支持、優(yōu)化住房公積金政策和支持“好房子”建設(shè)等具體舉措。

　　其中，在發(fā)放購房消費(fèi)券方面，一方面是普惠性政策。自本《措施》印發(fā)之日起至2025年2月28日前，凡在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米(含)至144平方米每套10000元、144平方米(含)以上每套12000元發(fā)放購房消費(fèi)券；針對醫(yī)務(wù)人員、消防救援人員、公安民輔警等人群購買新建商品住房，可以發(fā)放一定金額的補(bǔ)貼。值得一提的是，普惠購房補(bǔ)貼與特定人群購房補(bǔ)貼不疊加享受。

　　在加大金融政策支持方面，一是調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在本市范圍內(nèi)新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在縣(區(qū))范圍內(nèi)住房情況，無住房的，認(rèn)定為首套房，在資相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按認(rèn)定套數(shù)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；二是調(diào)整住房首付比例，對于貸款購買商品住房的家庭，首套和二套房住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%；三是取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。調(diào)整存量房貸利率，推動(dòng)在資相關(guān)金融機(jī)構(gòu)于2024年10月31日前，對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實(shí)施批量調(diào)整。

　　在優(yōu)化住房公積金政策方面，在核定借款人自住住房公積金貸款額度時(shí)，不與借款人繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤。取消首套房和二套房最高貸款額度差異，提高住房公積金最高貸款額度，單人繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至70萬元；兩人及以上繳存住房公積金的，最高貸款額度由80萬元提高至100萬元；多子女家庭最高貸款額度對應(yīng)上浮20%。統(tǒng)一首套房和二套房最低首付款比例，購買新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均為20%。凡連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且購買住房的，可申請住房公積金貸款。支持使用住房公積金先租后購，同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，在市域內(nèi)購買自住住房的，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取。

　　此外，《措施》針對銷售模式創(chuàng)新，鼓勵(lì)“以舊換新”方面，都做出了系列規(guī)定。

　　記者 田姣 楊蜀丹

　　(來源：川觀新聞)