王玥 四川在線記者 蔣君芳 雷倢

　　隨著近年來(lái)同城化發(fā)展不斷深入，成德眉資四市職工跨行政區(qū)域購(gòu)房日益增多，由此產(chǎn)生的公積金異地貸款越來(lái)越多，期間各項(xiàng)手續(xù)辦理的問(wèn)題也越來(lái)越多。

　　為提升公積金服務(wù)同城化發(fā)展水平，更好地方便、惠及四市職工，7月16日，四川省推進(jìn)成德眉資同城化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召開(kāi)了成德眉資住房公積金同城化貸款政策發(fā)布會(huì)，宣布今后四市職工在異地(成、德、眉、資)買(mǎi)房時(shí)，可就近向繳存地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，本政策自2021年8月16日起實(shí)施，有效期兩年。

　　為落實(shí)《成德眉資住房公積金同城化發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃 (2020-2022 年)》，成德眉資四市共同擬制了《成德眉資繳 存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購(gòu)房有關(guān)公積金貸款政策措施》，該政策措施的主要內(nèi)容是什么？

　　省同城化辦：成德眉資公積金繳存職工在四市區(qū)域內(nèi)非繳存地購(gòu)房， 在原有向購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)異地公積金貸款的選擇之外，可選擇向繳存地公積金中心申請(qǐng)公積金貸款，房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、房屋抵押擔(dān)保方式等執(zhí)行繳存地公積金中心貸款管理政策。比如成都繳存職工在眉山購(gòu)房，可向眉山中心申請(qǐng)公積金貸款，也可向成都中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　出臺(tái)該政策措施的目的是什么？

　　省同城化辦：過(guò)去貸款申請(qǐng)、抵押登記以及提前還款等手續(xù)均需在購(gòu)房地辦理，職工在兩地多次跑路。為提升公積金服務(wù)同城化發(fā)展的水平，更好地方便、惠及四市職工，故出臺(tái)該政策措施。并且異地貸款增大購(gòu)房地中心資金壓力，尤其對(duì)規(guī)模較小的中心，可能引發(fā)流動(dòng)性緊張，導(dǎo)致出現(xiàn)貸款輪候。

　　如何辦理該類(lèi)貸款？

　　省同城化辦：以成都繳存職工為例，職工在德眉資三市購(gòu)房，可向成都中心所屬服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或成都中心貸款合作銀行受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，提交購(gòu)房證明、首付款證明等材料，由成都中心審批通過(guò)后發(fā)放貸款。

　　該類(lèi)貸款與公積金異地貸款的關(guān)系是什么？

　　省同城化辦：公積金異地貸款由住建部公積金監(jiān)管司于 2014 年推出，是指職工到異地購(gòu)房(繳存地以外)向異地中心申請(qǐng)和辦理公積金貸款的方式。新政發(fā)布后，四市職工(成、德、眉、資)可在兩種貸款方式中“二選一”。

　　該類(lèi)貸款與本地購(gòu)房貸款有何異同？

　　省同城化辦：兩種貸款在申請(qǐng)資料、貸款條件、期限、利率等政策規(guī)定上基本一致。不同之處在該類(lèi)貸款暫不支持再交易住房。

　　最高貸款額度為什么規(guī)定不超過(guò)房屋所在地限額標(biāo)準(zhǔn)？

　　省同城化辦：由于當(dāng)前四市貸款限額標(biāo)準(zhǔn)不同，在確定貸款額度時(shí)，要同時(shí)兼顧兩個(gè)方面。一方面要考慮購(gòu)房地的房?jī)r(jià)水平，貸款額度不得高于當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平所掛鉤的貸款限額；另一方面要同時(shí)考量貸款發(fā)放中心繳存職工在本地和異地貸款權(quán)益的公平性。

　　設(shè)置流動(dòng)性控制指標(biāo)有何考量？

　　省同城化辦：以公積金個(gè)貸率90%為流動(dòng)性控制指標(biāo)，90%以下時(shí)資金流動(dòng)性較為充裕，可以更好保障職工貸款權(quán)益；90%以上時(shí)資金流動(dòng)性逐步面臨緊張局面，既對(duì)中心資金管理造成壓力，也對(duì)職工正常貸款權(quán)益造成影響。設(shè)置流動(dòng)性控制指標(biāo)，中心可以視情況自主確定是否暫停發(fā)放該類(lèi)貸款，更好地保障職工權(quán)益。