中新網(wǎng)四川新聞6月19日電(蔣升濤) 5月16日，成都住建官宣的2022年首次樓市新政，為成都樓市注入了市場信心。
在繼新政之后，位于天府總部商務(wù)西區(qū)的熱點樓盤招商·時代公園于6月17日突然再次取證，推出了全新的55#地塊，為天西普通資格的購房者提供了一個絕佳的上車機會。
天府新區(qū)作為一個高定位的城市未來新中心，一直源源不斷的吸引著眾多房企進場。在天西其它幾個網(wǎng)紅項目(首開龍湖云著、保利和光嶼湖、萬科錦繡天府等)已基本售罄退出后，招商時代公園在現(xiàn)階段依然持續(xù)為市場提供高品質(zhì)住宅，這得益于招商蛇口匯聚世界級資源于一身的造城實力和強大的品牌，持續(xù)不斷為這座產(chǎn)城大盤地賦能。
如果說，中國近代社會發(fā)展的每一個重要階段，時代先驅(qū)招商局都不曾缺席。那么，一手將深圳蛇口從小漁村打造成中國第一個對外開放的“世界窗口”——蛇口工業(yè)區(qū)的招商蛇口，也一度讓彼時的深圳有了與粵港澳面對面的實力。
170萬㎡太子灣總部基地、508萬㎡前海灣商務(wù)航母、300萬㎡會展灣將蛇口劃分為前、中、后三段，世界第四大灣區(qū)——粵港澳大灣區(qū)在招商蛇口強大的“產(chǎn)業(yè)造城”實力之下，得以續(xù)寫對話世界的“灣區(qū)故事”。
而被譽為世界級海港活力區(qū)的太子灣片區(qū)，也經(jīng)歷了2007年的概念萌芽、2013年的藍圖制定、2016年的設(shè)計深化，時至今日，在全球頂尖設(shè)計規(guī)劃團隊的助力下，太子灣早已進階大灣區(qū)的海上門戶、中國的濱海門戶及世界會客廳。
從中國改革開放的試驗場，到公園城市首提地，見證新中國崛起并與之同頻共振的百年招商，在締造深圳灣奇跡之后，這次，招商蛇口將“前港-中區(qū)-后城”的蛇口模式，搬到了天府新區(qū)。
入蓉12年，招商蛇口打造的皆為高端標桿，因此，業(yè)內(nèi)對招商·時代公園這座招商蛇口全新里程碑作品期待不小，也是意料之內(nèi)。
背靠招商蛇口強大的品牌實力，依靠多年深耕成都的經(jīng)驗和項目本身各種資源集中的優(yōu)勢，招商·時代公園每一批次推新都被剛需熔斷，甚至最近一批次推出的約29525元/㎡的精裝產(chǎn)品開盤當天即售罄，獲得了市場的高度認可，成為近兩年不斷制造爆款的網(wǎng)紅神盤。此次招商時代公園新推出的55#地塊，可謂是新政后持幣待購的改善需求購房者的難得機會。
項目基本信息
樓盤名稱：招商·時代公園(55#地塊)
占地面積：約63畝
產(chǎn)品類型：21~25F高層
容積率：3.1
總戶數(shù)：842戶
車位數(shù)：1550個
開發(fā)商：成都天府招商軌道城市發(fā)展有限公司
#本次推售信息#
樓棟：4、7、8號樓
套數(shù)：270套
梯戶比：2梯3戶
產(chǎn)品面積：約142~177㎡
交付標準：裝修約3968元/㎡
掛牌價格：約24079~29879元/㎡(含裝修)
登記時間：2022年6月18~19日
天西引擎者
TOP級產(chǎn)城大盤
天府新區(qū)，作為全國第11個國家級新區(qū)，承載著“一帶一路”建設(shè)、長江經(jīng)濟帶、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)等歷史使命及諸多社會期待。
作為天府新區(qū)的“一號工程”，天府總部商務(wù)區(qū)相當于天府新區(qū)“心臟”�？傄�(guī)劃面積28.6平方公里，按照“總部經(jīng)濟主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)融合”的思路，打造成都未來的城市新中心，這里將是總部經(jīng)濟集聚區(qū)、全球會展博覽城、國際交往新高地和公園城市示范區(qū)。
據(jù)悉，天府總部商務(wù)區(qū)總投資過千億、已簽約重大產(chǎn)業(yè)項目70余個，成為帶動天府新區(qū)乃至整個成渝雙城經(jīng)濟圈經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。而總規(guī)劃面積約787畝的招商·時代公園，是天西板塊的第一大盤，也是天府總部商務(wù)區(qū)的門面擔當，引領(lǐng)著區(qū)域板塊價值飛升。
項目總投資逾300億元，建筑面積約300萬㎡，是一個集396m地標超甲寫字樓、高端精品住宅、五星級酒店、公園式商業(yè)場景、生態(tài)辦公等多種業(yè)態(tài)于一體的超級大盤。并首創(chuàng)了“CCTA”概念，打造總部經(jīng)濟主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)融合的未來新城。
從項目前期看，大盤在規(guī)劃上有統(tǒng)一的統(tǒng)籌安排，建筑如何布局、配套如何設(shè)置、小區(qū)內(nèi)部的園林、道路如何規(guī)劃，在買入之初都基本能了解，知道了自己所購項目的規(guī)劃，也就基本了解了未來區(qū)域的樣子；從買入后來看，大盤有統(tǒng)一的物業(yè)管理，高水平的物業(yè)管理能保障大盤后期的整體形象；
其次，大盤的產(chǎn)品更加豐富、配套更加完善。從招商。時代公園近兩年的情況就可以看出，項目不同地塊供應(yīng)了不同面積段和類型的產(chǎn)品：有針對青年置業(yè)者面積段偏剛需的，也有這次推出以解決改善需求為主的，也有單一大業(yè)主持有的酒店等。
產(chǎn)品類型豐富代表項目針對人群的多樣性，也預(yù)示著項目的活力。所以在新區(qū)，大盤更快吸引到人入住，人口的遷入能反哺商業(yè)和配套，新城生活就此展開。
招商。時代公園作為天府新區(qū)為數(shù)不多的超級大盤，有著眾多獨有優(yōu)勢，吸引著購房者的目光：
從教育來看，項目與天府七小、天府七中僅一街之隔，周邊環(huán)伺天府八幼、哈密爾頓麓湖幼兒園、元音書院等名校。
從交通上來看，項目占據(jù)著“5軌4站”的TOD交通樞紐，地鐵6號線、19號線(在建)、16號線(規(guī)劃)、26號線(規(guī)劃)以及市域鐵路S5線(規(guī)劃)于此交匯，高效通達世界。
從生態(tài)上來看，天府總部商務(wù)區(qū)人字綠廊規(guī)劃幾乎全部都落子在時代公園項目內(nèi)，一個“人字形”的綠色生態(tài)連廊將項目與天府公園相連。
從商業(yè)上來看，除項目要打造的12萬方天府 · 招商花園城購物中心和沿著人字形綠廊將要打造約21萬方的商業(yè)步行街以外，還有將在地鐵秦皇寺站口，正大集團的規(guī)劃用地上建設(shè)的17萬平的集高端時尚、國際精品零售、頂級酒店、新興場景購物、人文風尚體驗等業(yè)態(tài)為一體的高端商業(yè)綜合體。
本次取證的55#地塊，未來將直接受到城市級核心商圈的近距離輻射；同時，地塊西北角自帶一處社區(qū)配套商業(yè)，再加上東側(cè)的56#地塊以及北側(cè)的萬科天府錦繡都帶有一定體量的臨街商業(yè)，足以就近滿足日常生活的消費需求。
項目通過396m地標引領(lǐng)、人字綠廊有機串聯(lián)、地下空間一體化設(shè)計、智慧城市頂層構(gòu)架、總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)聚集的未來城市CBD；甚至項目周圍總投資過千億的產(chǎn)業(yè)集群對項目未來走勢的影響；周圍醫(yī)療、教育、生態(tài)公園的城市功能配套等等……這些隱秘的實力讓該項目集多種優(yōu)勢于一身，才成就了現(xiàn)在不容錯過的招商。時代公園。
成為公園里的生態(tài)智慧之城，這正是招商·時代公園的大盤志向。
55#新品面世
生態(tài)舒居 品質(zhì)力作
本次取證的55#地塊總面積約63畝，是招商·時代公園全新推出的一個新組團。和已經(jīng)收官的招商。時代公園56#地塊不同，55#地塊更純粹的集中了改善產(chǎn)品。
整個地塊全部采用正南北向、行列式錯落布局，最大限度地優(yōu)化了每一戶的日照采光；并精心設(shè)計“一主軸，多節(jié)點”的空間格局，多個活動空間，景觀價值最大化，增加中軸儀式感，同時滿足全齡段人們的不同生活需求。
在建筑外觀上，55#地塊在沿襲項目一貫的現(xiàn)代簡潔設(shè)計語言的基礎(chǔ)上，做了進一步的公建化處理，所有的景觀陽臺全部封閉交付，更大面積的玻璃幕墻提升建筑外部美感的同時，也提高了建筑內(nèi)部的居住安全性。
在園林景觀上，項目打造了6大個性的“喵系生活”，讓居者感受“喵”系生活的自在與精致。
開間約37~38米的南北兩個景觀式的人行入口，開闊大氣。
進深約60米的森林中廳，為周邊樓棟提供觀景視線焦點的同時，也成為鄰里活動的重要場所。
而叢林喵喵樂，則是一個以“貓”的卡通形象為主題的兒童“游樂場”。
從園林景觀的精心設(shè)計上，不難看出招商作為百年央企，在對當下時尚生活方式的捕捉方面，毫不褪色，依然是新生活方式的引領(lǐng)者。總而言之，項目本次推出的全新55#地塊，從規(guī)劃、建筑、景觀各個方面來看，都算得上一個品質(zhì)上乘之作。
另外，從公區(qū)設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計來看，本次推出的房源為精裝房，在一期的基礎(chǔ)上做了全面升級：單元入口設(shè)置有一定范圍的格柵金屬吊頂和照明，輔以單元門口的墻面裝飾和標識引導(dǎo)，為業(yè)主停車歸家動線提供了指引和尊貴感；室內(nèi)裝修部分配備中央空調(diào)、新風、地暖等多功能套件，配置齊全。
客餐廳局部及臥室墻面選用無縫墻布，整體色調(diào)通過木色、米色、灰色的搭配，營造出溫馨舒適現(xiàn)代質(zhì)感的氛圍；客廳地磚采用簡一品牌，整體性強拼接少，盡顯大氣高端。
值得一提的是，櫥柜碗碟拉籃和升降拉籃，提升收納品質(zhì)，櫥柜及玄關(guān)柜配置感應(yīng)燈，客廳、主臥配置電動窗簾軌道和電機等，以眾多人文關(guān)懷細節(jié)，為后期業(yè)主入住提供了方便。同時項目還設(shè)置有六維智能系統(tǒng)，提供智慧奢適生活方式。
||主力戶型：
約142㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，獨立玄關(guān)，私密性好，LDK+全面寬大進深陽臺的四位一體，大面寬橫廳盡顯闊氣。主臥套房面寬約3.5米，景觀陽臺8.3米，景觀面大，縱覽窗外綠色風景。
約153㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，有超2米的大容量玄關(guān)柜。入式衣帽間和3件套的大窗陽光主衛(wèi)，約3米以上大面寬次臥，附帶同樣大面積的飄窗，雙臥匹配雙飄窗，采光通透明亮。
約177㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，約3米的超長玄關(guān)柜，展示級的收納能力，U型超大廚房，超過4米的櫥柜和雙門冰箱位，LDK一體化設(shè)計，安放家人的幸福時光。約7.45m的面寬橫廳，為家庭生活提供更闊氣的社交空間。
從產(chǎn)品定位來看，剛剛?cè)∽C的招商·時代公園針對的是改善類客群，在品質(zhì)和裝修方面都有較大提升；從價格來看，根據(jù)預(yù)售信息，招商·時代公園55#地塊首批次共推出270套房源，含裝修掛牌單價約24079~29879元/㎡，總價約347~530萬元/套。相比今年3月份推出的56#地塊最后一批次，本批次房源的單價差不多均價便宜了2000元左右�？偠灾�，對于購房者來說，這是一次不可多得的機會。(完)
