中新網四川新聞7月18日電(蔣升濤)

　　如今，房企的生存法則早已發(fā)生了改變。

　　面對風云激蕩的市場，房企必須正視的是，“高杠桿、高增長、高利潤”的策略已成過去時，將轉變?yōu)椤暗屠麧櫋⒌驮鲩L、低杠桿”的內生型增長模式，加速回歸經營本質、深耕區(qū)域市場，強化高銷售額及回款率，已成為當下房企的必修課。

　　也就是說，游戲規(guī)劃已經從比誰跑得更快，變成了比拼誰跑的更遠。

　　據億翰智庫發(fā)布的“2022年1-6月四川省典型房企銷售業(yè)績”顯示，領地集團以63.74億元的銷售業(yè)績入榜，在四川本土市場，領地集團依舊保持著川企領頭羊的身位。這樣的成績，對于領地集團而言，實屬不易。

　　那么，領地集團是如何成為四川本土房企中的“長跑選手”？

　　穿越周期

　　才能行穩(wěn)致遠

　　成立于1999年的領地集團，今年已滿23歲。

　　23歲，對于一個人來說，可能只是剛大學畢業(yè)，處于一個青澀的年紀。

　　但是，23歲對于一個房企而言，完全可以稱得上老資歷了，橫跨多個樓市周期，見識市場的起起伏伏。作為四川最早成長起來，目前仍然活躍的房企之一，領地集團的秘訣只有3個詞——“務實、專業(yè)、長期”。

　　就在今年年初發(fā)布的2021年報中，領地集團更是著重強調了要真正的回歸創(chuàng)業(yè)本心，回歸經營本質，堅持“務實、專業(yè)、長期”。

　　為什么一家風華正茂的本土房企，會主動提及回歸創(chuàng)業(yè)本心，回歸經營本質？

　　其實，這既與目前的市場大環(huán)境有關，也與領地集團的發(fā)展歷程有關。

　　這兩年，那些玩著“高杠桿、高周轉”把戲的房企，在經歷了大浪淘沙之后，不少已經被拍暈在了沙灘上。反倒是那些不冒進不掉隊，資金流充裕的企業(yè)，扛過了市場的周期。

　　領地集團就屬于后者。

　　據年報數據顯示，2021年，領地集團實現營業(yè)收入150.55億元，同比增長14%；毛利潤29.08億，毛利率19%，保持穩(wěn)健態(tài)勢。

　　營收穩(wěn)步增長的背后，是領地集團極具韌性的銷售額。在行業(yè)銷售普遍呈現下行的情況下，2021年領地集團銷售業(yè)績逆勢增長，合約銷售金額230.15億元，與上年同期相比增長了4%。

　　同時，2022年1-6月，領地集團各區(qū)域整體銷量呈現明顯的上漲趨勢，從6月數據看，目前領地集團上半年銷量已超90億，在大環(huán)境低迷的情況下，如此強勁的發(fā)展趨勢，與同量級企業(yè)業(yè)績對比來看，領地集團無疑又是當仁不讓的領跑者。

　　在第二季度銷量上，領地集團持續(xù)保持投資定力，適度增加對核心城市群內的潛力城市布局力度。其中武漢公司、庫爾勒公司簽約增長率均突破100%，西南重倉的成渝區(qū)域、川南區(qū)域、廣南綿公司以及華中區(qū)域簽約增長率也均突破60%，而這正是領地集團多年來堅持加大區(qū)域縱深布局所帶來的回報。這一數據也表明領地集團已步入高質量發(fā)展期，在不以價換量的情況下，將保持盈利能力穩(wěn)健提升。

　　需要注意的是，6月23日，領地集團唯一一筆境外美元債以97.31%支持率成功展期，這也意味著投資者在中長期對領地集團的看好，相信領地集團有能力能夠在短時間內解決現金流問題。

　　好產品鑄就核心力量

　　作為一名長期主義者，領地集團早已發(fā)現能讓自己站穩(wěn)腳跟的，最終還是能夠打動人心的產品力。

　　實際上，經過多年的實踐創(chuàng)新，領地集團不斷迭代住宅產品體系，并形成了“觀、蘭、天、悅”四大住宅產品系。去年更是在這4大產品系基礎上，創(chuàng)新研發(fā)第四代建筑，推出“樾系”高端住宅產品系。

　　憑借不斷創(chuàng)新研發(fā)的產品力，領地集團成為了品質的代名詞，并獲得了專業(yè)機構與消費者的廣泛認可。

　　觀字系榮獲“中國產品品牌”TOP50；

　　蘭字系領地·天府蘭臺，獲美國繆斯設計獎住宅類別 Residential金獎。

　　天字系領地·天御拿下CREDAWARD地產設計大獎。

　　悅字系領地·悅府獲評年度產品力舒居10強……

　　而在樾系首個落地于眉山的項目——領地·樾園，借鑒了“垂直森林”的設計理念，一舉打破了別墅單層面積小、大平層沒有花園的居住痛點，將花園搬到空中，以端廳大平層+空中花園的組合，創(chuàng)造出了一種居住環(huán)境和自然生態(tài)和諧共存的理想空間。

　　也正是憑借著創(chuàng)新性的產品，在樾系產品入市不久，領地·眉山樾園便榮獲了“2021高端住宅創(chuàng)新獎”。

　　以交付力見證領地硬實力

　　除了不斷提升的產品力之外，領地集團的交付力亦引發(fā)市場關注。

　　去年，很多樓盤都打著“疫情”的借口，延期交付或者悄悄降低交付標準，領地集團的項目迎難而上。面對交房大考，僅2021年，就在全國19個城市完成了30個項目的交付，總交付約2.4萬戶，交付面積約254萬平方米。

　　到了今年，政府重點提出“保交付、保民生、保穩(wěn)定”，促進房地產良性循環(huán)與健康發(fā)展，作為川派領頭房企，領地集團更是積極響應號召，2022上半年高品質的完成了全國15個項目，共10442戶的交付工作，交付量同比增長88%。

　　僅6月期間，已順利交付新都悅中心、都江堰觀江府、彭州麗府蘭臺、南充蘭臺府、凱里天御、綿陽國際社區(qū)等項目約4200余戶，其中部分項目還進行了提前交付。

　　難能可貴的是，領地集團為了讓客戶放心、安心，針對各種交付過程中可能會出現的問題，領地集團會在各個環(huán)節(jié)中及時的與業(yè)主溝通反饋，并積極的給出解決方案。

　　據透露，下半年領地集團還有近兩萬套房待交付，涉及到近6萬業(yè)主的幸福。這個交付量放在別的房企身上，可能會有壓力，但領地集團有能力有信心打贏這場“交付戰(zhàn)役”。

　　“貼心服務”成為全新增長點

　　今年1月，領地集團發(fā)布全新品牌主張，從此前的“打開新美好”升級至“貼心服務 匠心匠筑”。將“貼心服務“放在”匠心匠筑 “之前，這標志著領地集團將更加重視客戶的體驗，以一種長期主義的服務力實現健康美好家的初心。

　　另一方面，物業(yè)服務作為全新的增長點，此舉這更意味著領地集團開始著重從內部去追求管理紅利，實現健康可持續(xù)發(fā)展，以更好的迎接市場變化。

　　為此，領地集團秉持“健康生活更美好”的品牌理念，從“健康、平安、幸福”三大維度構建了健康美好家客戶價值體系—領地匯，從用戶角度，關注用戶內心的真實需求，從而提供有品質的產品、有選擇的生活方式、有質感的服務、有溫度的體驗，凝聚社群力量，鏈接健康生活，匯聚美好宜居。

　　同時，根據業(yè)主需求梳理服務要點，打造“和+智慧健康社區(qū)”，從健康通行、周全守護、至臻服務、慧芯管理、全屋智能五個維度，構建智慧互聯綠色健康社區(qū)服務體系，提升業(yè)主居住體驗，打造健康、詩意、且有溫度的新型社區(qū)，締造健康美好服務商。

　　此外，領地集團還利用智慧運營、智慧投拓、智慧建造、智慧案場、智慧社區(qū)等構筑綠色智慧平臺。尤其是智慧家庭、智慧社區(qū)、智慧城市延伸并行，沉淀客戶數字化資產，構建數字化社區(qū)服務平臺，為未來創(chuàng)造更多服務空間，拓展新的增長點打好基礎。

　　面對全新的市場周期，房地產行業(yè)經歷了前所未有的變化，分化態(tài)勢日趨加劇，行業(yè)競爭早已轉變?yōu)榉科缶C合實力的較量。

　　如何在這場巨變中始終保持優(yōu)勢？毫無疑問，領地集團已經尋找到企業(yè)發(fā)展的路徑。(完)