中新網(wǎng)四川新聞8月18日電(蔣升濤)

　　在消費升級浪潮下，文旅消費需求愈發(fā)呈現(xiàn)個性化、體驗化、高頻化，越來越多的城市消費群體開始注重度假生活，巨大的市場需求推動了新業(yè)態(tài)、新模式、新動向。

　　同時，面對疫情的反復和常態(tài)化，人們在出行半徑受限的時候，以周末游、周邊游的“微度假”正在成為旅游消費市場的全新增長點。

　　加之年輕人對社交需求的增加，游客們也不再執(zhí)著于空間距離上的“遠方”，而是選擇在城市及周邊發(fā)現(xiàn)新潮玩法、進行深度體驗�？梢哉f，供給端和需求端兩側都為“微度假”發(fā)展創(chuàng)造了條件。

　　毫無疑問“微度假”這片藍海，已成為文旅產(chǎn)業(yè)全新的發(fā)展方向。而作為國內(nèi)標桿之一的中鐵文旅集團，則以其獨特的“文旅+產(chǎn)業(yè)”打造的復合型文旅度假新模式，成功打開了市場。

中鐵黑龍灘國際度假區(qū)

　　城市微度假已成旅游消費主旋律

　　四大核心要點備受關注

　　年初，中國旅游研究院與馬蜂窩聯(lián)合發(fā)布了《2021全球自由行報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，2021年我國游客的出游頻次不降反升，年出行3次以上的游客同比上漲22%。61.6%的游客選擇在目的地停留1-3天，過去動輒一周以上的長途“旅游”被拆分成了若干段兩三天的“出門玩”。以周末游、周邊游為主的“微度假”大幅增長，成為旅游消費市場的全新增長點。 

　　《報告》總結了2021年度微度假人群的構成，其中，90后新青年以50.2%的比例撐起微度假人群的“半邊天”。這部分年輕消費者，他們作為新時代的青年，追求個性、體驗至上，在選擇微度假目的地時，會為了一樣美食、一家民宿，或是一種新鮮的玩法專程安排一次旅行，也愿意為更高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務買單。

　　而在選擇度假目的地時，基于以上消費特征，以下四大核心因素就成為了目標客戶最為關注的要素：

　　1、對于微度假的目的地來講，目的地的交通條件和距離會直接影響到消費者的選擇。

　　過遠的行程會導致他們并不存在說走就走的信心，因此1~2個小時是最受歡迎的車程距離，也更契合微度假人群的需求。

　　2、玩法的多元化與差異化。

　　基于興趣和社交的玩樂體驗在當前獲得了空前的關注，諸如露營、滑雪、沖浪、潛水以及博物館、觀星等文化體育項目，均在年輕人中有著極高人氣。也就是說玩法開始取代目的地，成為影響人們旅游消費決策的主要因素。

　　3、一體化服務程度和便捷感。

　　對于微度假的人群來說，都市化的無差別服務和生活各種習慣的便捷感，對整個微度假的滿意度會造成直接影響。

　　4、健康的安全感。

　　目前在疫情下，大多數(shù)客群，尤其是帶孩子、帶老人出游的家庭，他們不會冒風險去找一個沒有健康安全保證的目的地。

　　目前，傳統(tǒng)的旅游度假目的地大多以山水風光吸引游客，不僅參與性與可玩性不高，甚至連最基本的都市化服務也無法保證，顯然早已無法滿足Z時代對于度假體驗的需求。

　　而作為國內(nèi)文旅標桿的中鐵文旅集團敏銳地洞察了這一趨勢，于四川黑龍灘景區(qū)打造了中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)，并在“玩法體驗”與“都市化服務配套”方面不斷加碼，成為了備受市場關注的成都微度假全新目的地。

中鐵黑龍灘國際度假區(qū)總規(guī)劃圖

　　資源融合

　　中鐵黑龍灘國際度假區(qū)開啟復合型文旅新模式

　　從成都高新區(qū)天府5街出發(fā)，沿天府大道一路向南，1小時車程即可到達黑龍灘景區(qū)。

　　這里不僅有約23.6平方公里的遼闊水域，更有7峽7壩和72座群島星羅棋布，蜿蜒曲折的湖岸，串聯(lián)起水天之間的渺渺光景。

　　作為“川西第一�！�， 這里的植被覆蓋率達到了驚人的約98%，年平均氣溫約18度，每立方厘米約25000個負氧離子。

黑龍灘景區(qū)實拍圖

　　依托黑龍灘的廣袤水域與自然生態(tài)，中鐵文旅集團于2016年6月落子于此，大手筆規(guī)劃了萬畝大盤，總投資額超400億元的中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)，自此成都人也因此有了一個全新的城市微度假目的地。

　　其中，源自于法國的地中海俱樂部，憑借“一價全包”的模式，成為了年輕人的新寵。作為世界上最著名的旅游度假機構之一，地中海俱樂部已在全球5大洲30個國家打造了80多座度假村，其醒目的海神戟標志已經(jīng)遍布全世界最美麗的角落。其經(jīng)典的“一價全包” 模式更是讓游客完全不用花心思去想應該怎么玩，因為它都已經(jīng)幫你安排好了。

地中海俱樂部效果圖

　　而占地約400畝的中鐵火車來斯項目，則是以火車歷史為背景，以鐵路發(fā)展為主線，以各種不同型號的火車為載體，利用場景再現(xiàn)、實物展示、現(xiàn)代聲光電技術等手法，打造全國火車IP體驗旅游第一目的地，涵蓋了火車來斯、樂玩火車、汽車公園三大主題園區(qū)。在這里可以參觀不同年代、不同款式的火車原型，體驗火車旅游觀光環(huán)線，在一邊了解火車文化同時，享受難得的度假歡樂時光。

中鐵火車來斯實景圖

　　針對當前年輕人愛露營的特點，中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)更是打造了金沙島公園生態(tài)露營地、中鐵文化交流中心休閑露營地，以及四號生態(tài)溝專業(yè)露營地等多個復合式露營群落，可滿足全方位露營需求。

　　當然，對于愛藝術、愛音樂的人們，這里還有占地面積約450畝的雙龍藝術創(chuàng)意區(qū)以及不定期舉辦的露天音樂節(jié)。

雙龍藝術創(chuàng)意區(qū)效果圖

　　目前，中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)已經(jīng)成功舉辦了“春游音樂節(jié)”、“汽車音樂節(jié)”等大型露天音樂節(jié)。隨著度假區(qū)進一步建成，這里還會有更多的音樂節(jié)、電影節(jié)、國際展覽、國際大賽等大型活動接連上演。在這里，你可以與愛人一起感受音樂的魅力，釋放生活的壓力，也可以與素不相識的游人，在共同的愛好之下，進行一場完美的邂逅。

2019汽車音樂節(jié)實景圖

　　但這還不是全部，除了多種多樣的玩法體驗，這里更有頂級的都市化服務配套。世界五星級酒店、商業(yè)街等一應俱全，甚至還有頂尖的醫(yī)療、康養(yǎng)以及教育資源。

中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)效果圖

　　早在2017年，中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)便與四川省人民醫(yī)院簽訂合作協(xié)議，現(xiàn)四川省人民醫(yī)院(黑龍灘分院)門診部已于2018年12月正式揭牌開診。

　　后期，度假區(qū)還將致力于引入國際知名的康養(yǎng)機構，以及國際知名教育集團，國際重點中學，國際貴族體育運動學校等，打造一站式現(xiàn)代化的教學配套。

　　也就是說，在未來，這里不僅可以體驗到頂尖的度假生活，更可以享受到最前沿的醫(yī)療、康養(yǎng)、教育服務。

　　綜上不難發(fā)現(xiàn)，中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)的開發(fā)模式就是以文化、旅游、康養(yǎng)、度假為核心引擎，以強大的產(chǎn)業(yè)，帶動星級酒店、文化、演藝、商業(yè)、體育等資源的蓬勃發(fā)展，進而衍生出集度假、旅游、康養(yǎng)為一體的綜合文旅服務體系，真正實現(xiàn)產(chǎn)城融合的全面發(fā)展。

　　事實證明，匠人的用心也沒有白費。

　　項目先后榮膺2021年第十二屆園冶杯市政園林銀獎、2021美國MUSE設計大獎公園類鉑金獎、2021CLA西南分部涁景杯生態(tài)類銀獎、2021年市政園林銀獎等國內(nèi)外大獎，由中鐵文旅打造的“城市旅游度假目的地”，驕傲地走到了世界建筑舞臺的中央。

園冶杯市政園林銀獎

　　以“文旅融合”現(xiàn)實“產(chǎn)業(yè)興城”

　　中鐵文旅集團在文旅產(chǎn)業(yè)上的創(chuàng)新模式并非臨時起意。事實上，伴隨著消費升級推動文旅行業(yè)進入全新的階段，文旅消費已經(jīng)到了發(fā)展的高峰期，也是一個風口期。如何把握住新時代的發(fā)展機遇，成為有意發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的開發(fā)商們需要面對的挑戰(zhàn)。

　　從市場發(fā)展來看，文旅生態(tài)下的地產(chǎn)已經(jīng)從依托自然資源賣房、賣配套的階段發(fā)展到運營配套，隨著文旅地產(chǎn)發(fā)展的不斷演化，其內(nèi)核也從“銷售驅動”逐漸向“運營驅動”轉變，開發(fā)商的開發(fā)重點也由強調(diào)投資開發(fā)和銷售能力轉為強調(diào)品牌建設和運營能力。

　　如今，當業(yè)內(nèi)在積極探索轉型升級之時，中鐵文旅早已走出了自己的路徑。以文旅融合產(chǎn)業(yè)，這種獨特的復合型文旅開發(fā)模式將企業(yè)自身的資源優(yōu)勢與區(qū)域發(fā)展相融合，積極發(fā)揮出自身的價值，讓企業(yè)真正地融入當?shù)�，實現(xiàn)了項目乃至區(qū)域整體價值的提升。

　　以位于貴陽的中鐵國際生態(tài)城為例：

　　首先，中鐵文旅集團在項目選址上對自然資源優(yōu)中選優(yōu)。優(yōu)選景觀資源豐富或者風景名勝之地，獨占區(qū)域內(nèi)的“風水寶地”，這種選址模式不僅具有獨占性同時也拔高了項目的起點。項目位于巫山大峽谷景區(qū)，景觀生態(tài)資源之優(yōu)越可見一斑。

　　其次，是對區(qū)域的重塑。目前，中鐵國際生態(tài)城開發(fā)已逾10年，從最初的石漠化山地到白晶谷、太陽谷、云棲谷和悅龍國際城“三谷一城”總規(guī)布局已然成型，筑建了一座頂級品質(zhì)生態(tài)高地，成為將荒郊野嶺打造成為綠水青山的標桿之作。

中鐵國際生態(tài)城太陽谷養(yǎng)生養(yǎng)老國家標準示范區(qū)實景圖

　　最后，是對消費客群的構建。憑借多年的運營經(jīng)驗和市場的感知力對客戶需求具有深層次的理解，通過業(yè)態(tài)復合，面向目的地旅游人群與常住人口等多重消費群體。中鐵國際生態(tài)城以旅游產(chǎn)業(yè)為引擎，以文化商業(yè)為驅動，打造了太陽谷“我山”康養(yǎng)小鎮(zhèn)、耐克運動營、摩都娛購中心、木球訓練基地、太陽谷大健康體驗中心、云棲谷雙龍鎮(zhèn)巫山峽谷等特色配套，服務范圍覆蓋全年齡層消費群體，打造屬于一家人的娛樂體驗中心。

　　無論是位于四川的中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)，還是貴陽的中鐵國際生態(tài)城，我們都不難發(fā)現(xiàn)，以企業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢融入?yún)^(qū)域資源，再到多重消費群體的復合構建，中鐵文旅集團已走出了一條“文旅融合產(chǎn)業(yè)興城”的發(fā)展路徑。(完)