中新網(wǎng)四川新聞7月19日電 近日，一場(chǎng)名為“悅啟新章煥新城東——共鑒城市更新下的新機(jī)遇”的城市更新發(fā)布會(huì)在成都尼依格羅酒店盛大舉行，發(fā)布主角正是近日頻頻被市場(chǎng)熱議的成華和悅廣場(chǎng)，全球第二座和悅廣場(chǎng)由此正式亮相成都。

　　發(fā)布會(huì)上，成華和悅廣場(chǎng)首次公布了項(xiàng)目的規(guī)劃細(xì)案、建設(shè)進(jìn)展、品牌引入的概況，坐實(shí)了城東全新商業(yè)中心的高能級(jí)定位，它更有聯(lián)動(dòng)周邊商圈資源沖擊現(xiàn)有城市商業(yè)格局的實(shí)力，一個(gè)全新的城市級(jí)封面商圈正加速到來。

　　定位區(qū)域級(jí)商業(yè)中心

　　助力城東商業(yè)的崛起沖頂

　　據(jù)成華和悅廣場(chǎng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳先生介紹，成華和悅廣場(chǎng)——站位“金色中環(huán)”東客站板塊，位于迎暉路與中環(huán)路核心交匯點(diǎn)。項(xiàng)目總規(guī)劃建面約25萬方，是城東的商業(yè)標(biāo)桿力作，其中包含約16萬方購(gòu)物中心，約7萬方云端復(fù)式資產(chǎn)，約8000平方米的城市浮島式空中休閑商業(yè)公園，還配置了超2000平方米的24小時(shí)云端健身島、空中游泳池等。16萬方的購(gòu)物中心，填補(bǔ)了區(qū)域沒有超大型商業(yè)的空白，區(qū)域的商業(yè)體量和消費(fèi)格局被再次升級(jí)，強(qiáng)勁的消費(fèi)需求將形成巨大的聚合力。

　　成華和悅廣場(chǎng)是全球第二家和悅廣場(chǎng)。去年開業(yè)的第一家天府和悅廣場(chǎng)，在開業(yè)不到一年的時(shí)間里，營(yíng)業(yè)額就超過了31億，迅速躋身成都商業(yè)TOP10的榜單，開業(yè)首年就斬獲“2023年度優(yōu)秀商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目”獎(jiǎng)項(xiàng)，成績(jī)斐然全城。其全品類超大型商業(yè)體的定位不僅補(bǔ)缺了城南的商業(yè)業(yè)態(tài)，還通過實(shí)力引進(jìn)山姆、迪卡儂、金逸影城等品牌主力店，實(shí)現(xiàn)人氣和業(yè)績(jī)雙雙爆紅。

　　據(jù)潤(rùn)達(dá)豐控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理馮敏介紹，成華和悅廣場(chǎng)是同源品牌的升級(jí)之作，項(xiàng)目整體定位為“全家人的生活游樂場(chǎng)”，規(guī)劃有“家庭生活時(shí)尚中心”“兒童玩學(xué)中心”“東門美食新地標(biāo)”“休閑樂享中心”四大優(yōu)勢(shì)品類，涵蓋一個(gè)超級(jí)主力店+9大核心主力店陣容，分為南北兩館，北館整體打造為2萬方會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)超市，南館利用“三大廣場(chǎng)”及“雙首層”設(shè)計(jì)規(guī)劃，將呈現(xiàn)地下2層，地面6層的超級(jí)商業(yè)空間，規(guī)劃構(gòu)筑一站式消費(fèi)新地標(biāo)。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，兩位行業(yè)專家通過對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外城市更新案例及TOD樞紐案例，全面解讀了項(xiàng)目?jī)r(jià)值，片區(qū)城市更新加速+旗艦商業(yè)落地帶動(dòng)，共同促成了成華和悅廣場(chǎng)的商業(yè)中心地位。

　　四川知道總經(jīng)理郭潔在發(fā)布會(huì)提到：城市更新被譽(yù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)未來十年的下個(gè)風(fēng)口。城市更新，實(shí)質(zhì)上就是對(duì)于片區(qū)價(jià)值體系的重構(gòu)，片區(qū)更新承載著區(qū)域城市形象、功能和能級(jí)提升的重任，部分核心項(xiàng)目的興建，也變?yōu)槌鞘懈�新中的價(jià)值驅(qū)動(dòng)內(nèi)核，它們能夠改變區(qū)域?qū)傩�，提升區(qū)域價(jià)值。

　　成華和悅廣場(chǎng)站在片區(qū)大規(guī)模城市更新的起點(diǎn)之上，不僅與迎暉路地鐵站實(shí)現(xiàn)無縫接駁，還能吸附東客站海量消費(fèi)人群，是助推迎暉路片區(qū)繁榮發(fā)展的關(guān)鍵所在，未來必將成為區(qū)域中心。

　　四川產(chǎn)和城企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理林森則從東客站片區(qū)的規(guī)劃全面解讀了區(qū)域的未來發(fā)展格局：萬象城時(shí)尚消費(fèi)商圈和成華和悅廣場(chǎng)所在的金色中環(huán)門戶樞紐商圈，是國(guó)家級(jí)交通樞紐——成都東站布局的兩大商圈。

　　成華和悅廣場(chǎng)所在的金色中環(huán)門戶樞紐占位是“成渝雙城門戶強(qiáng)樞紐，金色中環(huán)迎客廳”，集合了樞紐高能總部圈、站城高品消費(fèi)圈、高鐵高效生活圈三圈產(chǎn)業(yè)能量，是消費(fèi)樞紐、健康樞紐、商旅樞紐，未來這里將發(fā)展成為國(guó)內(nèi)頂級(jí)TOD經(jīng)濟(jì)樞紐區(qū)。

　　破局城市商業(yè)格局

　　實(shí)力角逐第二大城市級(jí)封面商圈

　　成華和悅廣場(chǎng)的橫空出世，無疑給城東增添了一艘極具競(jìng)爭(zhēng)力的城市級(jí)商業(yè)巨艦，升級(jí)“金色中環(huán)”的消費(fèi)格局，提升東站-迎暉路的商業(yè)力。

　　同時(shí)，它恰逢主城更新罕有的重大契機(jī)，成為十多年來城東商業(yè)的“破局者”，承接IFS-太古里向東延伸的地脈商氣人氣，與萬象城形成雙足鼎立之勢(shì)，聚合東中環(huán)、東站、塔子山等多個(gè)板塊的商業(yè)合力，有望打造成都比肩春熙路-太古里的城市級(jí)封面商圈。

　　不可多得——坐享雙軸線紅利，打造區(qū)域商業(yè)中心

　　成都發(fā)展的縱軸是天府大道，橫軸則是蜀都大道，連接城市核心區(qū)沿迎暉路一路向東到東部新區(qū)，它不僅是城市發(fā)展軸線，更是成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展主軸線的重要組成部分。成華和悅廣場(chǎng)身處蜀都大道和中環(huán)的城市雙軸線交匯處，是中環(huán)唯一具備地鐵(2、4、7號(hào)線及規(guī)劃中20號(hào)線，共四條線)、BRT、雙向8車道、城市快速路的四位一體交通中心。

　　今年3月，成華區(qū)提出大力實(shí)施“中環(huán)牽引、縱橫聯(lián)動(dòng)、組團(tuán)優(yōu)強(qiáng)”發(fā)展策略，奮力打造以“金色中環(huán)”為牽引的老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展標(biāo)桿。成華和悅廣場(chǎng)又疊加金色中環(huán)和東客站樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展雙藍(lán)圖，城東門戶樞紐商業(yè)的特質(zhì)凸顯。

　　這里是中環(huán)罕有的發(fā)展空間，城市更新已進(jìn)入快車道。另有消息稱，華潤(rùn)攜手錦城華創(chuàng)正在推進(jìn)五桂橋+迎暉路的1800多畝區(qū)域的“騰籠換鳥”計(jì)劃，成華和悅廣場(chǎng)身處“計(jì)劃”核心，打造區(qū)域商業(yè)中心，與在此布局的改善住區(qū)形成互補(bǔ)。

　　據(jù)悉，今年區(qū)域可能還會(huì)有4塊住宅用地上市，成華和悅廣場(chǎng)以大規(guī)模、高品質(zhì)的綜合體，在補(bǔ)缺了區(qū)域集中式商業(yè)空缺的同時(shí)，還與周邊住宅項(xiàng)目一起共同助推東中環(huán)的城市更新和價(jià)值升級(jí)。

　　畫龍點(diǎn)睛——破局補(bǔ)缺，提升城東消費(fèi)能級(jí)

　　東中環(huán)沿線的商業(yè)發(fā)展恰好缺乏大體量、高品質(zhì)的大型綜合體，從太古里向東，成華區(qū)乃至錦江區(qū)東部，大都以社區(qū)商業(yè)和小體量的傳統(tǒng)商業(yè)為主，目前僅有萬象城是區(qū)域的商業(yè)中堅(jiān)力量，顯然已不能完全滿足區(qū)域內(nèi)日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。

　　規(guī)劃有16萬方超大體量及新型TOD形式的成華和悅廣場(chǎng)購(gòu)物中心，從設(shè)計(jì)規(guī)劃、與城市的駁接方式、業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)、品牌引入等方面，均比肩當(dāng)下城市級(jí)封面商業(yè)最先進(jìn)的理念。

　　成華和悅廣場(chǎng)作為天府和悅廣場(chǎng)的同源及升級(jí)之作，以頂端的行業(yè)資源，破局城東商業(yè)格局，彌補(bǔ)區(qū)域缺失，它將以區(qū)域級(jí)商業(yè)地標(biāo)的姿態(tài)延續(xù)天府和悅廣場(chǎng)熱勢(shì)，成為城市級(jí)消費(fèi)目的地。

　　如虎添翼——下一個(gè)城市級(jí)商業(yè)中心

　　2023年，萬象城以67億元的營(yíng)業(yè)額排名成都商業(yè)第三，雖然僅次于IFS和太古里，但是能級(jí)與前兩名還是有倍數(shù)差距，這就是城市商業(yè)中心和區(qū)域商業(yè)中心的能級(jí)差。

　　隨著成華和悅廣場(chǎng)的融入，與萬象城聯(lián)手整合城東商業(yè)資源，將助力城東商業(yè)價(jià)值的能級(jí)提升，有望升級(jí)為成都第二個(gè)城市商業(yè)中心。

　　從地脈上看，成華和悅廣場(chǎng)和萬象城位于城市核心商圈和東客站國(guó)家級(jí)交通樞紐之間，與太古里一脈相承，盡享城市人氣和東客站龐大的商旅人流。

　　從布局上看，成華和悅廣場(chǎng)是金色中環(huán)的門戶，是東站商圈的商業(yè)高地，是區(qū)域最重要的商業(yè)增量，在主城“商業(yè)場(chǎng)”上占據(jù)重要席位。

　　從時(shí)機(jī)上看，區(qū)域有大面積城市更新計(jì)劃、消費(fèi)需求激增、品質(zhì)繼續(xù)提升的迫切要求。抓住城市更新的機(jī)遇，整合周邊商圈的人氣，聯(lián)動(dòng)萬象城，有望打造主城區(qū)第二個(gè)城市級(jí)商業(yè)封面，推動(dòng)主城消費(fèi)活力與區(qū)域價(jià)值升維。

　　機(jī)會(huì)難得——多年“無貨”，搶占洼地價(jià)值的機(jī)會(huì)來了

　　另外，多年無新地塊供應(yīng)+新房市場(chǎng)“空窗”的迎暉路，近年來在樓市幾近失聲，成華和悅廣場(chǎng)TOD上蓋的高段位LOFT產(chǎn)品，既有門戶商業(yè)高地、區(qū)域地標(biāo)的影響力，又有城市級(jí)商圈的潛力，成華和悅廣場(chǎng)的云端復(fù)式資產(chǎn)則集潮尚生活、商務(wù)辦公、高端商旅于一身，迎暉MIX提供約30-800平方米幻變靈動(dòng)的LOFT空間，是主城青年客群實(shí)現(xiàn)“職住平衡”的優(yōu)質(zhì)爆款資產(chǎn)。

　　由此，主城“金色中環(huán)”上的最后價(jià)值拼圖，隨著成華和悅廣場(chǎng)的落地即將補(bǔ)齊。這里有區(qū)域商業(yè)中心，有交通門戶樞紐的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，有生態(tài)、教育、醫(yī)療等等核心城市資源。(完)