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業(yè)主“零費用” 成都市首例“全托管服務”更新電梯交付
2024年09月07日 09:16 來源:四川新聞網(wǎng) 編輯:堯欣雨

  四川新聞網(wǎng)-首屏新聞記者 謝川霞 攝影報道

  “業(yè)主不用支付費用,小區(qū)電梯就換上新的!9月6日,成都市錦江區(qū)東方新城小區(qū)縈繞著歡聲笑語,業(yè)主代表拿到了新電梯的使用證。這是成都市首例“全托管服務”更新電梯正式交付,也是成都市首批享受政府補貼交付的改造更新電梯。

交付儀式
交付儀式

  居民困擾

  小區(qū)電梯故障頻發(fā)

  據(jù)介紹,位于牛市口街道的東方新城小區(qū),交付于2007年,居住用戶超過300戶。小區(qū)電梯使用年限超過15年,線路、設備嚴重老化、安全狀態(tài)差。“電梯一個月要壞四五次,關(guān)人這些故障經(jīng)常發(fā)生,而且轎廂維護較差、環(huán)境舒適度較差,影響居民的生活質(zhì)量!痹撔^(qū)物業(yè)工作人員謝女士說。

  今年6月,該小區(qū)電梯再次“罷工”,物業(yè)將電梯維修信息上報給錦江區(qū)住建交局。

  7月,恰逢成都市住建局等5部門印發(fā)《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項行動方案(2024—2027年)》,其中表示,2024年-2027年,每年更新(含換新、改造、大修)住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上,或投入使用年限未滿15年(質(zhì)保期已滿)、故障率高、群眾更新意愿強烈電梯1000部左右,四年共計4000部左右。

  “本來正在走維修流程,恰逢政策來了,后邊住建部門就和有關(guān)部門來到我們小區(qū)踏勘現(xiàn)場。”謝女士介紹,安全評估機構(gòu)根據(jù)電梯安全評估細則進行評估并出具報告,結(jié)論為“建議電梯換新”。

  9月6日,交付的是東方新城小區(qū)3棟6號電梯。記者看到,新電梯獲頒使用證后,不少住戶來體驗新電梯!坝行码娞萘,不用擔心三天兩頭被關(guān)電梯了,心里很踏實!睒I(yè)主許碧勝說。

換新的電梯
換新的電梯

  全托管服務模式

  讓居民不出一分錢

  電梯施工方告訴記者,新電梯從轎廂環(huán)境、電梯運力上都做了升級。轎廂高度從2.3米提升到2.5米,讓轎廂更加的寬敞明亮;轎廂載重,從原來的1000公斤提升到1050公斤;運行速度,從原來的1m/s提升到1.75m/s,采用更加成熟穩(wěn)定的電梯控制系統(tǒng),極大改善了電梯運行載客數(shù)量和運行效率。

  電梯換新資金從哪來?“我們創(chuàng)新采用‘全托管服務模式’。”錦江區(qū)住建交局物管科科長陳松明介紹,根據(jù)行動方案,每臺電梯將給予總費用50%的資金補助,剩余的部分由電梯承建方墊付,然后由小區(qū)公區(qū)收益分5年支付,“這意味著,此次電梯換新,小區(qū)居民不用分攤一分錢!

  除此之外,“全托管服務模式”還提供了5年整機質(zhì)保服務,為居民解決后續(xù)維修問題。陳松明表示,電梯售后服務一般情況是,整機質(zhì)保1年。延長的整機質(zhì)保,不但能為小區(qū)節(jié)省一部分電梯的維修費用,還能更好地保障電梯安全運行。

  據(jù)了解,目前,錦江區(qū)已有5個小區(qū),50多臺電梯提交了更新申請。

  錦江區(qū)推行的“全托管服務模式”,針對小區(qū)公共收益不高,維修資金不全、居民出租率高等資金籌集難以滿足電梯換新或改造的項目,提供了參考的范本。成都市住建局相關(guān)負責人表示,接下來,將結(jié)合各小區(qū)實際,推出一案一策,持續(xù)推動住宅小區(qū)老舊電梯更新,將“小電梯”里的“大民生”落到實處。

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