中新網(wǎng)四川新聞6月25日電(蔣升濤)

　　6月17日，招商·時代公園55#地塊突然取證入市。

　　從價格來看，根據(jù)預(yù)售信息，招商·時代公園55#地塊首批次共推出270套房源，含裝修掛牌單價約24079~29879元/㎡，總價約347~530萬元/套。這個價格對于天西板塊來說，可謂是天花板。

　　縱觀招商·時代公園前幾次開盤，價格一直居高不下，在天西板塊中名列前茅。而如此高的價格，卻引得眾多購房者爭先恐后的爭搶。

　　從2020年10月首次預(yù)售，2021年9月二批次預(yù)售，到2022年3月收官批次，招商·時代公園首期56#地塊全部都是三倍熔斷，一度讓其他樓盤望塵莫及。毫無意外，此次55#地塊發(fā)售的全新產(chǎn)品將延續(xù)之前一路飄紅的熱勢，開盤即罄。

　　招商·時代公園，到底是憑借什么贏得了購房者的青睞？我們深究其背后的原因，試著從品牌溯源——區(qū)域規(guī)劃——產(chǎn)品力打造三個維度進行分析。

　　非一般項目背后的“掌舵者”——百年招商的品牌實力。

　　誕生于洋務(wù)運動時期，百年央企招商局憑借綜合交通、特色金融、城市與園區(qū)綜合開發(fā)運營三大核心產(chǎn)業(yè)和郵輪、大健康、檢測等新產(chǎn)業(yè)，始終向著“中國領(lǐng)先、世界一流”的目標(biāo)穩(wěn)步邁進。在2021年發(fā)布的《財富》世界500強榜單中，招商局和旗下招商銀行繼續(xù)雙雙入圍。

　　始創(chuàng)于1979年的招商蛇口，是“招商局集團”旗下城市綜合開發(fā)旗艦企業(yè)，也是全國領(lǐng)先的“城市和園區(qū)運營服務(wù)商”之一。

　　作為改革開放的先行者，招商蛇口當(dāng)年在深圳打造的蛇口工業(yè)區(qū)吹響了改革開放的第一聲號角。而隨著參與海上世界、太子灣以及深圳前灣自貿(mào)區(qū)的建設(shè)開發(fā)，招商蛇口在產(chǎn)城方面的經(jīng)驗進一步提升，憑借“前港-中區(qū)-后城”獨特的“蛇口”造城發(fā)展模式，將蛇口從小漁村發(fā)展成為經(jīng)濟發(fā)達的現(xiàn)代化城市區(qū)域，是綜合運營的行業(yè)代表者。

　　入蓉12年，招商蛇口布局打造了13個項目，秉持“美好生活承載者”的理念，從落子駟馬橋打造城北人居精品項目招商雍華府，到城東門戶花園城購物中心，到金融城地標(biāo)招商大魔方城市綜合體，再到落子天府總部商務(wù)區(qū)招商·時代公園，諸多經(jīng)典項目均深受客戶喜愛，更由北向南見證了成都這座城市的發(fā)展和躍變。

　　從中國改革開放的試驗場，到公園城市首提地，見證新中國崛起并與之同頻共振的百年招商，在締造深圳灣奇跡之后，這次，招商蛇口將“前港-中區(qū)-后城”的蛇口模式，搬到了天府新區(qū)。

　　背靠招商蛇口強大的開發(fā)和運營能力，招商·時代公園可以說是將站在巨人肩膀上看世界。

　　地處天府總部商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢——城市未來新中心。

　　過去幾十年，成都正高速發(fā)展，城市CBD也在不斷輪換，從天府廣場到金融城，如今輪動到天府總部商務(wù)區(qū)。

　　選房子也是選區(qū)域，如果說板塊是一座城市的股票，那么對于天府新區(qū)說，天府總部商務(wù)區(qū)這張票屬于佳選。2019年6月，四川省委省政府更是提出，要將天府中央商務(wù)區(qū)打造成面向世界的商務(wù)區(qū)，成都未來的城市新中心。

　　作為天府總部商務(wù)區(qū)引擎項目之一，招商·時代公園落子天府總部商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)，可謂是CBD中的CBD，區(qū)域本身的優(yōu)勢十分明顯。

　　與招商蛇口在深圳太子灣、前海等打造的產(chǎn)城項目不同，招商·時代公園總占地約787畝，總投資超300億元，是名副其實的“大塊頭”。巨幅體量為招商蛇口的拳腳施展提供了富有想象力的空間，首創(chuàng)“CCTA”創(chuàng)新規(guī)劃，即CBD高度聚合總部經(jīng)濟典范、CBP全球中央商務(wù)公園范本、TOD立體交通垂直城市標(biāo)桿、AI未來高效智慧城市樣本，打造“ 總部經(jīng)濟主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)融合” 的未來新城。

　　項目踐行“POD+TOD+VOD”三大規(guī)劃方向，以城綠共融，軌交先行，活力先導(dǎo)的策略，堅持以總部經(jīng)濟主導(dǎo)、多元業(yè)態(tài)支撐、人城境業(yè)的思路，聯(lián)合國際設(shè)計團隊資源，打造地標(biāo)超甲寫字樓、總部經(jīng)濟商務(wù)辦公集群、低密公園式商業(yè)街區(qū)和精品住宅等業(yè)態(tài)，將助力天府總部商務(wù)區(qū)的發(fā)展，共同打造成都未來的城市新中心。

　　另外，作為天府新區(qū)的“引擎性項目”，招商·時代公園本身，就是天府新區(qū)城市級資源的集大成者。眾多獨有優(yōu)勢，吸引著購房者的目光：

　　交通上，“5軌4站”的密集軌道交通。地鐵6號線、19號線(在建)、16號線(規(guī)劃)、26號線(規(guī)劃)以及市域鐵路S5線(規(guī)劃)在此交匯。

　　其中，19號線是連接成都兩座國際機場的快線，并在距離招商·時代公園55#地塊約400米處設(shè)有紅蓮站，以及規(guī)劃了城市候機樓，因此招商·時代公園也是成都少數(shù)能享受地鐵直達雙機場的樓盤之一。

　　教育上，項目與天府七小、天府七中僅一街之隔，周邊環(huán)伺天府八幼、哈密爾頓麓湖幼兒園、元音書院等名校。

　　生態(tài)上，天府總部商務(wù)區(qū)人字綠廊規(guī)劃幾乎全部都落子在時代公園項目內(nèi)，一個“人字形”的綠色生態(tài)連廊將項目與天府公園相連。

　　商業(yè)上，除項目要打造的12萬方天府 · 招商花園城購物中心和沿著人字形綠廊將要打造約21萬方的商業(yè)步行街以外，還有將在地鐵秦皇寺站口，正大集團的規(guī)劃用地上建設(shè)的17萬平的集時尚、國際精品零售、酒店、新興場景購物、人文風(fēng)尚體驗等業(yè)態(tài)為一體的商業(yè)綜合體，足以就近滿足日常生活的消費需求。

　　招商·時代公園作為“天府新區(qū)”的一塊重要拼圖，不僅僅是區(qū)域的“立標(biāo)之作”，更有為公園城市生活定調(diào)的特殊意義，代表著天府新區(qū)城市功能的迭代升級，讓這片區(qū)域的潛力面臨全新的價值重估與升維。

　　全新產(chǎn)品升級的改善定位——公園里的生態(tài)智慧居所。

　　本次取證的55#地塊總面積約63畝，是招商·時代公園全新推出的一個新組團。相比之前推出的56#地塊，新組團在產(chǎn)品規(guī)劃上也有了一些新的升級。無論是在產(chǎn)品設(shè)計還是細(xì)節(jié)雕琢上，都能明顯看出招商·時代公園的改善定位。

　　一，布局規(guī)劃在線。項目在建筑密度25%的55#地塊之上，設(shè)置9棟21-25F住宅，采用南高北低的低密行列式布局，最大限度地優(yōu)化了每一戶的日照采光。約74m的樓間距，營造推窗見綠的視野廣度。

　　二，顏值與安全在線。55#地塊在沿襲了項目一貫的現(xiàn)代簡潔設(shè)計語言的基礎(chǔ)上，做了進一步的公建化處理，所有的景觀陽臺全部封閉交付，更大面積的玻璃幕墻呈現(xiàn)出現(xiàn)代輕奢、歷久彌新的建筑外立面，同時也提高了建筑內(nèi)部的居住安全性。

　　三，生態(tài)與趣味在線。在園林景觀上，考量成都人喜歡的生活方式，定制公園城市慢生活，摒棄復(fù)雜繁繞的空間設(shè)計，景觀場景圍繞“人”展開，家庭的每一位成員都能享受其中。采用“一主軸，多節(jié)點”的園林景觀布局，打造了6大個性的“喵系生活”，讓居者感受“喵”系生活的自在與精致。

　　開間約37~38米的南北兩個景觀式的人行入口，開闊大氣。

　　進深約60米的森林中廳，為周邊樓棟提供觀景視線焦點的同時，也成為鄰里活動的社交場所。

　　以“貓”的卡通形象為主題設(shè)計的叢林喵喵樂，是家門口的“游樂場”。

　　四，智能科技在線。智慧通行、智慧安全、智慧家居、智慧服務(wù)、智慧設(shè)施五大智慧閉環(huán)，讓“小區(qū)人行道閘-單元電動門-門禁-電梯聯(lián)動”的“無觸歸家方式”、重點區(qū)域AI監(jiān)控、智慧家居系統(tǒng)(選配)等成為居家日常。

　　五，戶型設(shè)計在線。幾乎所有戶型都采用客餐廳一體化設(shè)計+入戶盥洗動線，完美滿足家庭的多元化生活。

　　其中，獨立玄關(guān)入戶的約177㎡戶型，約7.45m面寬橫廳+近3m的超長玄關(guān)柜，讓奢居生活場與展示級收納能力互不沖突；LDK+全面寬大進深陽臺的四位一體，大面寬橫廳盡顯奢闊；步入式衣帽間和5件套的大窗陽光主衛(wèi)增強生活儀式感....。.

　　2T3的約153㎡產(chǎn)品，戶型方正，布局合理，約6.9m的橫廳面+270°景觀陽臺，攬景入室提升居住舒適度的同時，也通過雙臥匹配的雙飄窗，為宜居提供了冥想、品茶、閱讀等多功能選擇。

　　三房兩廳兩衛(wèi)的142㎡產(chǎn)品，獨立玄關(guān)，私密性好，LDK+全面寬大進深陽臺的四位一體，大面寬方廳盡顯闊氣。主臥套房面寬約3.5米，景觀陽臺約8.3米，景觀面大，縱覽窗外綠色風(fēng)景。

　　招商·時代公園在產(chǎn)品細(xì)節(jié)和藍圖建設(shè)上的精心打造，是推動購房者持續(xù)認(rèn)可的內(nèi)生動力。項目憑借自入市以來便積累的產(chǎn)品口碑和招商蛇口品牌強大的造城營城實力，以及集世界資源于一身的配套，得到了市場的高度認(rèn)可和一致追捧，每一次推新均被剛需熔斷便是對此網(wǎng)紅盤最好的印證。

　　無論從區(qū)域板塊優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)大盤規(guī)劃、塔尖級的配套設(shè)施、還是公園城市美好生活的詮釋來看，這里未來大有可期，是眼光敏銳的購房者不可錯失的良機。(完)